Описание
Объект №287.
Продаётся одноэтажный дом со всеми коммуникациями в деревне Аристово, Калужской области. Дом расположен на закрытой территории КП Аристово-Парк в центре поселка на ул.Солнечная.
О доме:Дом подходит для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания.• Общая площадь дома — 60 м² без учета веранды и мансарды.• Построен в августе 2022 года. Зарегистрирован, возможна прописка.• Дом КАРКАСНЫЙ, снаружи покрашен и пропитан.• Фундамент - свайный.• Кровля выполнена из металлочерепицы.• Хорошо и полностью утеплён. Толщина утеплителя — 200 мм. Зимой в доме очень тепло.• Установлены пластиковые окна и металлическая добротная дверь.
Коммуникации:Все коммуникации подключены к дому и разведены по точкам потребления.• Электричество — 15 кВт.• Центральный водопровод.• Канализация — септик.• Газ проходит по границе участка. Можно без проблем подключиться.• Возможно подключение оптоволоконного интернета.Интерьер и планировкаВ доме: 2 спальни, гостиная, совмещённый санузел, большая кухня и терраса.• В доме на кухне установлен водонагревательный бойлер на 80 литров и газовый баллон.• Санузел с душевой кабиной.• Дом отапливается электрическими радиаторами.• На полу – ламинат.Дом обжитый, но практически новый, в отличном состоянии, сделан хороший ремонт. После продажи, в доме остаётся мебель, можно с комфортом проживать сразу после покупки.
Об участке:
Дом стоит на ровном участке площадью 7,5 соток.Вид разрешенного использования — ИЖС.Участок огорожен забором из металлопрофиля с воротами. Есть место для парковки 2 автомобилей. Въезд и парковка ЗАБЕТОНИРОВАНЫ.По всему участку и вокруг дома проложен ДРЕНАЖ с отводом воды в колодец.На участке посажены: вишня, черешня, малина и цветы.О документах:Один взрослый собственник. В собственности 1,5 года.Прописанных нет. Залогов и обременений нет.Дом ЗАРЕГИСТРИРОВАН как жилое строение. Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.
О поселке:Это чистое, тихое место в окружении смешанного леса, находящееся в 15 минутах езды от Балабаново. Удобный съезд на Киевское шоссе.Посёлок обжитой, он огорожен, ведется видеонаблюдение, пропускная система. Подъезд круглогодичный.Асфальтированная дорога до поселка. От КПП ходит школьный автобус.В посёлке имеется детский городок и сельский зоопарк, недавно построена спортивная площадка.Не далеко от поселка есть речка для купания летом и рыбалки.В ближайшей деревне Добрино два продуктовых магазина, на выезде на Киевское шоссе магазин Магнит. Рядом три больших населенных пункта Ворсино, Балабаново, Обнинск, с торговыми центрами, рынками и всей инфраструктурой.Не далеко расположены: парк птиц "Воробьи", тюбинг парк "Елагно", этнографический парк-музей "Этномир".Так же, в 20 минутах езды находится база активного отдыха "Иволга", где есть: картинг, скалодром, вейкбординг, прокат лошадей, рыбалка.• До МКАД — 70 километров по Киевскому шоссе.• До Калуги — 80 километров.
