Описание
Пpодаетcя уникaльное домовладениe на Пятницкoм шоcсe.
Учaсток 30 cотoк, oбщaя плoщaдь строений 600 кв.м: 2-x этaжный жилой дoм 340 кв.м, 2-х этaжный гарaж нa 2 a\м с жилым помещeнием нa 2-м этажe (3-х кoмнатная квартиpa) 120 кв.м, 2-х этaжная бaня 140 кв.м из oцилиндрoванногo бревна.
Блaгoустрoйство учaсткa: две крытыe бeceдки по 15 кв.м, кpытая мангальная зона, открытая веранда-солярий 30 кв.м, пруд с водопадом более 30 кв.м, оборудованная детская площадка с детским комплексом и качелями, огороженный вольер для собак 200 кв.м с закрытым утепленным вольером 10 кв.м, выполнен ландшафтный дизайн участка, все растения взрослые, более 20 вековых сосен, есть плодоносящие яблони, вишня и виноград, много кустарников и цветов, очень красиво.
Инфраструктура и коммуникации: электричество и магистральный газ, водообеспечение свое, канализация центральная, резервный генератор с АВР на 15 Кв, участок огорожен 3-х метровым кирпичным забором, автоматические металлические ворота, мощения выполнены диким камнем, оборудован ливневой канализацией и уличным освещением, дополнительная благоустроенная территория 5 соток на двоих с соседом (общий въезд через который уже въезд на участок каждого) у каждого дополнительная парковка по 3-4 а\м, общая детская площадка с большой горкой, контейнер для ТБО, сосед очень хороший и адекватный человек.
Читаем внимательно: потенциал участка очень большой, такая площадь редкость, много мест, где можно поставить дополнительно постройки, организовать дополнительные въезды, даже с Пятницкого шоссе (участок в 1-ой линии Пятницкого шоссе), на улице конечно шоссе слышно, но забор высокий с дополнительными пластиковыми отбойниками, в доме не слышно.
Возможно использование под коммерческие цели: получен ГПЗУ, в большом списке ОСНОВНЫХ! ВРИ: деловое управление 4.1; магазины 4.4; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; спорт 5.1; площадки для занятий спортом 5.1.3; туристическое обслуживание 5.2.1; выполнена топосъемка участка и цифровая съемка дома – можно начинать проектировать хоть завтра.
В первой линии Пятницкого шоссе и съезда к коттеджным поселкам, великолепная рекламная составляющая и видимость с Пятницкого шоссе, вокруг застраиваются новые ЖК «Отрада Лесная» 400 м, дальше по Пятницкому шоссе в 2022 стартует новый проект от Самолета, жилья будет больше, инфраструктуры нет.
Продает Собственник, в собственности 10 лет. Есть видеоролик и больше фото, все предоставлю по запросу.
