2-этажный дом, 70 м2, на продажу в деревне Аркасы

площадь дома 70 кв м, участок 7 соток, на нем дом,  бревенчатая беседка, баня 3-5 метров, осиновая(брёвна). Все строения расположены на одной стороне участка, что позволяет разделить его на 2 части и продать половину за 2 млн к концу года или построить еще один большой дом. Участок ограждён забором, проведены все коммуникации, посажены десятки деревьев и кустарников, все начало плодоносить. Дом каркасник, на балконе панорамные окна, интернет выделенка, дом под зимнее проживание.  Планировка- 2 этаж лоджия с панорамными окнами и большая комната. Первый этаж- комната и коридор (он же кухня) , туалет под лестницей. Вода городская, канализ-септик. Газ на участке (если нужен, но для отопления хватает пары квт электричества). Живем круглогодично. Школы, садики, магазины в пешей доступности. 
Дом готов к проживанию, в отделку и т.п вкладываться не нужно.
 Причина продажи- переезд на большую площадь.
Цена формируется из :
стоимость участка 4-4.5 млн р 
Дом (стоимость строительства на данный момент этого дома 1.5 млн р (без покраски и панорамных окон) - 
баня, беседка, забор, сад около 500 тыс р. 
Два паллета брусчатки доделать дорожки оставлю
Дом зарегистрирован, подходит под все ипотечные и социальные программы. Самая низкая цена в поселке на данный момент и на дом и на участок.
Дом
Дата возникновения права:
28-10-2021
Доля владения:
1/1
Кадастровый номер объекта:
21:21:076442:1329
Участок 
21:21:076442:466
Доля владения:
1/1
Дата возникновения права:
12-12-2013

Летом рядом будет новый жк и обновят дороги , но проезд и так чистится, цена вырастет еще на миллион.