Описание
Продам тpехуpoвневый капитальный гаpаж в ГK Галинa (при зaездe в Нoвoчeбoкcapск) в 10 минутах от Чeбoксap и Кугecь.
Собcтвeнник! Hе агeнтствo! Peaльнoму пoкупателю небoльшoй торг.
Стены в подвaлe и на пepвом этажe из жeлезoбeтоннoй плиты, тoлщина oкoло 40 см.
**Пpo первый этаж:**
Paзмeры:
- 1 этаж, размеры внутри: 6 на 4,50 м
- Высота до потолка 3,70 ± м
Стены на первом этаже обшиты пеноплексом 50 мм + ОСБ 8 мм + каждый стык и дырка заливалась пеной и для себя.
Ворота (заедет газель) обшиты пеноплексом 3 мм + вагонка, покрытая маслом.
На полу белый красивый керамогранит.
**Про цокольный этаж:**
Цокольный этаж, размеры:
- 5,80 на 4,70 м
- Высота до потолка 1,90 ± м
Стены обшиты пеноплексом (входная стена снутри 50 мм + декоративная штукатурка).
В круг на швах между плитами сделана гидроизоляция, пол залит бетоном. Спокойно можно работать и здесь.
Наружная стена (задняя) сделана с гидроизоляцией из мембраны, пеноплекс 50 мм + сверху песок и щебень, ширина примерно 60 см.
Котел твердотопливный.
**Про второй этаж:**
Второй этаж примерно такой же, как в цокольном, чуть больше. Утеплен минеральной ватой, пол покрыт ОСБ, стены обшиты вагонкой.
Вентиляция: пластиковые окна, на окнах металлические решетки, открываются с замка.
**Разное:**
Есть антресоль.
Приточно-вытяжная вентиляция на первом и цокольном этаже изготовлена из 160 мм металлической трубы, спрятана под ОСБ коробом с регулируемой скоростью вентиляторов и нагревателем (очень удобно в холодное время года).
Установлен автоматический котел Купер Про 22 с пеллетной горелкой, можно топить на дровах, углях и пеллетах (обогревает три этажа, на каждом этаже по два радиатора). Возможно отключить любой этаж от отопления с автоматической подачей топлива - пеллетной горелкой. Не надо кочегарить каждые два часа, как с буржуйкой и т. п. (Кому интересно, погуглите после газа, пеллеты на втором месте). Закинул пеллеты на несколько дней в бункер, выставил нужную температуру и забыл на несколько дней.
**Электрика:**
Розеток очень много на всех этажах, почти через каждый метр, а в подвале даже на потолке.
380 В на первом и первом этаже.
Установлен лифт (таль на 500 кг) на второй этаж.
**Вода:**
Установлена насосная станция в подвале, проведена вода на всех этажах, подается из полипропиленовых труб. Вода берется из 160 л бочки. На втором и первом этажах сливается в канализационные трубы и в 200-литровый бачок, установленный в подвале, из которого сливается шлангом через дренажный насос (в подарок отдам).
Крыша менялась в 2024 году.
Перед гаражом, 3 на 5 метров отмостка из бетона толщиной 10 см.
Все делалось лично для себя, на совесть, вложено очень много! Продаю, так как возникли финансовые сложности.
