1-этажный дом, 100 м2, на продажу в деревне Аро

Продам участок земли с недостроенным домом.
По проекту 2 этажа, по факту возведен 1 этаж и закансервирован в связи с финансовой ситуацией.
Это не коттеджный поселок с ежемесячными отчислениями, не СНТ с птичьими правами, а ДОМ В ДЕРЕВНЕ и всего в 10 км от КАД!
Статус земли ЛПХ = ИЖС с рядом преимуществ (смотрите в интернете)
Также бонус по кадастру 6 соток, по факту более 8ми за счёт прилегающих прибрежных территорий.
С севера и запада соседи,  с востока зарыбленный водоем, с юга опушка леса и вьезд.
15 кВт, газ и центральное водоснабжение есть в деревне, септик закопан. Участок поднят. Асфальтированный подьезд. Дороги чистятся.
Удобное транспортное расположение, 10ти минутный выезд на КАД в 2х направлениях (через недавно отремонтированные Мурманское или Колтушское шоссе), маршрутки до города, магазины, школы, детсады, всё рядом.
Проектную документацию на достройку дома отдам в подарок.
Цена обсуждаема.