Описание
Продаётся всё – с мебелью, оборудованием, бытовой и хозяйственной техникой (газонокосилки и т.п.) , инвентарём и проч.
Участок(ИЖС, собственники – семейная пара) с жилым и гостевым (с русской баней) домами. Для круглогодичного проживания. Расположен в деревне Аро, в частном секторе на окраине города Колтуши Всеволожского района Ленинградской области(со стороны Мурманского шоссе - до развилки с КАД – 11 км).
Дом (с гаражом) 173,5 кв.м. + гостевой дом (с русской баней) 94.2 кв.м. на участке 15 соток.
Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование – индивидуальное жилищное строительство,
кадастровый номер 47:09:0111005:6
Расположение: Ленинградская область ,Всеволожский район, Колтушская волость, дер.Аро, ул.Полевая 4
Транспортная доступность: асфальтированная дорога (до ворот), остановка общественного транспорта.
Расстояние от КАД(развязка с Мурманским шоссе) до ворот – 11 км.
Инфраструктура:магазины,стройбаза,аптека,кафе,мед.учреждения,школа,дет.сад,почта- в пешей доступности; Коркинские озёра.
В пешей доступности: продовольственные магазины(«Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Сезон», «Хлебник»), стройбаза «Вимос»,аптеки, медицинский центр, школа, детский сад, спортивный ледовый комплекс «Ладога»,остановки общественного транспорта, Храм св.праведного Иоанна Кронштадского. Коркинские озёра - 15 мин.(авто), Ладожское озеро (дер. Коккорево)– 55 минут.
Участок – правильной, ровной формы(40 х 37.5 м.).Огорожен: металлическими и полиуретановым заборами(с соседями), с фасада –деревянным на каменных столбах с откатными автоматическими воротами.
Участок распланирован по ландшафтному дизайну.
На участке расположены:
- парковочная площадка на 5 машин – вымощена клинкерной плиткой;
- детская площадка ( производство «Авен»);
- зона отдыха с ротанговой мебелью и барбекю»
- хоз.постройка (дровник);
- каменная постройка для дизельгенератора(резервное эл/пит.на 9 кВт.);
- зелёные насаждения(туи, ели, декоративная зелень, плодовые деревья и кустарники).Газон – около 900 кв.м.
- дорожки и отмостки домов вымощены природным камнем;
- «сухой ручей» с мостиком;
Для тёплого времени года предусмотрена установка баскетбольного кольца, батута и надувного бассейна.
О доме.
Год постройки: 2015
Площадь: 173,5 кв.м.
Этажей: 2
Количество комнат: 5
Фундамент: железобетонная плита
Материал стен: газобетонные блоки
Электричество: 15 кВт.
Водоснабжение: центральное(+ колодец с насосом)
Водоотведение: септик «ТОПАЗ»
Газ: в доме
Отопление: газовое(1-й этаж-«тёплый пол»,2-й-радиаторы)
Внутренняя отделка: дизайнпроект
Интернет и ТВ:Wi-Fi,телевидение, «Триколор»
Санузлы: 2
Парковка: тёплый гараж
Отделка и наполнение выполнены по дизайн-проекту (альбом в наличии).
На 1-м этаже расположены:
- прихожая с большим зеркальным шкафом-купе;
- холл (с подлестничным пространством);
- санузел;
- комната-кабинет со встроенными: письменным столом (с выдвижными ящиками),застеклёнными шкафчиками и стеллажами, кожаным раскладным диваном, эркерным окном, ТВ и кондиционером;
- гостиная-кухня: с камином, встроенной кухонной стенкой и бытовой техникой, ТВ, кондиционером и отдельным выходом внутрь территории;
- полы – кафельная плитка;
- стены – «венецианская» штукатурка.
На 2-й этаж ведёт лестница с панорамным окном(«второй свет»).
На 2-м этаже расположены:
- три спальни(одна- с эркерным балконом и кондиционером),все- с ТВ);
- вместительная гардеробная;
- санузел со стеклянной просторной душевой кабиной;
- полы- паркетная доска;
- стены – «венецианская» штукатурка.
Все помещения в доме оборудованы вентиляционными устройствами. Во всех помещениях только высококачественная мебель от известных производителей. Лестница на 2-й этаж, все окна(с подоконниками) и дверные блоки сделаны из ценных пород дерева. Всё телевидение- либо «Триколор», либо уличная ТВ- антенна.
Над 2-м этажом – высокое, сухое чердачное помещение.
Встроен гараж(со стеллажами)- с автоматическими роллетными воротами, 2-мя подсобными помещениями(в одном – котельная)и выходом в прихожую дома.
Гостевой дом(с баней).
Год постройки - 2014
Площадь – 94,2 кв.м.
Этажей – 2
Количество комнат – 3
Фундамент – железобетонная плита
Материал стен – CLT панель
Водоснабжение: центральное(+ колодец с насосом)
Водоотведение: септик «ТОПАЗ»
Газ: в доме
Отопление: газовое(1-й этаж- «тёплый пол»,2-й – радиаторы)
Санузел: в доме
Баня: русская(с душевой и предбанником).
Описание.
Выполнен из CLTпанелей, утеплённые каменной ватой(10 см) и обшитые доской (со встроенной ветрозащитой).
На 1-м этаже расположены:
- санузел;
- прихожая(с большим зеркальным шкафом-купе);
- гостиная-кухня со встроенной кухонной стенкой и бытовой техникой, холодильником и отдельным выходом в зону отдыха(барбекю).
- русская парная;
- предбанник ( столик, стулья, стир. машина, комод ,зеркало);
- просторная душевая;
- полы кафельная плитка;
- стены – дерево.
На 2-й этаж ведёт винтовая лестница из сосны.
На 2- этаже расположены:
- две спальни;
- детский уголок;
- полы и стены – дерево.
Во всех комнатах проведён «Триколор ТВ»(антенна 2024 г.в.).
Дома оборудованы системами сигнализации и охраны (Росгвардия), видеонаблюдения.
Строительство велось под контролем профессионального технадзора.
Вся инженерная инфраструктура, услуги – на договорах и регулярном обслуживании (отчётная документация в наличии).
