Описание
Продается участок 4 га на Яузском водохранилище, первая линия у воды, прямо на въезде в дер. Аржаники Гагаринского района Смоленской обл., расположенную на границе Смоленской и Московской областей, в 170 км от Москвы. Предлагаемый участок расположен на первой береговой линии, имеет площадь 4 га (398,5 соток) с ровным ландшафтом, почти правильной прямоугольной формой, без каких-либо построек. По всему периметру огорожен высоким 3 м забором из профлиста коричневого цвета. Подъезд круглогодичный по асфальтовой дороге. Кроме того, внутри самого участка уже проложены две монолитно-бетонные дороги.
Имеется собственная подстанция - выделенная на участок мощность 180 квт. Электричество уже заведено на участок: вдоль центральной дороги, проложенной внутри самого участка, установлены столбы освещения с полной подводкой электричества и электрощитами на каждом столбе.
По обеим сторонам участок граничит с очень солидными соседями, которые давно уже отстроили свои резиденции (такие как охотничий дом и гостиница «Назаречье»), так что вокруг все очень чисто и ухоженно, никаких стройплощадок.
До деревни Аржаники можно легко добраться за два с небольшим часа по Новорижскому шоссе, через посёлок Шаховская, либо чуть дольше по Минскому шоссе, через посёлок Уваровка. До Аржаников вся дорога с твердым покрытием, подъезд круглогодичный. Само Яузское водохранилище (площадь 51 кв.км) вместе с соседним Вазузским водохранилищем и каналом Яуза-Руза входит в часть Мосводоканала, поэтому территория строго охраняется, въезд в деревню Аржаники через пост охраны по пропускам.
Места вокруг деревни заповедные, в радиусе 30 км нет ни одного промышленного предприятия, чистейший воздух, тишина, захватывающие виды на большую воду, рай для любителей охоты и рыбалки. Яузское водохранилище круглый год богато рыбой (считается лучшим для ловли крупного судака). Есть спуск для лодок. Поблизости расположено несколько рыболовных баз и охотничьих хозяйств. Многие соседи живут здесь круглогодично. Идеальное место как для семейных дачников, так и для любителей активного отдыха на воде и на суше: катание на лодках, катерах и гидроциклах, снегоходах, квадроциклах, велопрогулки; летом прогулки в лес по грибы, по ягоды, сезонная охота и рыбалка (особенно здесь славится зимняя подледная рыбалка).
Предлагаемый участок имеет большой потенциал для использования, начиная от строительства собственного семейного поместья, и заканчивая реализацией любых коммерческих проектов в сфере экотуризма, строительства небольшого дачного поселка или базы отдыха. Участок без обременений (кадастровый номер 67:03:0030101:38). Все документы на руках, один собственник. Подробности по телефону, звоните.
