Описание
Участок правильной формы,сухой и без уклонов.
Не пустырь,не лесной овраг и не колхозное поле в охранной зоне ЛЭП или ещё какое болото в неведомых далях - а большой,солнечный,широкий и ровный участок со всеми коммуникациями в престижном месте вблизи Москвы!
Участок без каких либо проблем,то есть нет проблем с логистикой,доступом на участок,подключением коммуникаций,межеванием и тому подобного - отсюда и такая цена!
Такой шикарный участок здесь на Развилке Вам никто предложить не сможет.
Предложение 100% эксклюзивное - на удалении менее 2 км от Москвы таких участков практически не осталось!
А те что есть,стоят по несколько сот миллионов рублей - Вы легко в этом убедитесь сами проверив это поиском(участки похожие на наш в районе Сколковского шоссе например)
Так что господа,если Вы действительно желаете стать владельцем элитного участка то записывайтесь на осмотр и уже на месте мы с Вами всё обсудим в том числе и цену(реальному покупателю будет реальная скидка) но пожалуйста не нужно торговаться со мной по телефону и просить продать часть участка.
6 соток под садовый домик Вы без проблем можете приобрести в любом окрестном СНТ и цена будет в десять раз меньше.
Теперь подробно об участке:
Участок шириной 33 метра и длиной более 100 метров - идеально подходит как под строительство загородного поместья так и любого серьёзного бизнеса, будь то: гостиница, пансионат, кафе, частная клиника и тп. потому что это деревня а не снт и нет никаких ограничений на строительство!
К участку два асфальтированных подъезда: один по Центральной улице деревни Ащерино,а другой со стороны СНТ "Анис".
На участке расположен деревенский дом под снос но всё ещё пригодный для круглогодичного проживания(возможно прописаться либо заселить бригаду строителей на время стройки)
Все магистральные коммуникации заведены в дом,но в конце участка так же есть все нужные коммуникации проходящие вдоль забора и в случае строительства именно в этой части участка либо его раздела - проблем с подключением не будет!
Треть участка засажена плодовыми деревьями и кустарниками: Яблони,груши,сливы,вишни,черешня,облепиха,тёрн,черноплодная рябина,калина,барбарис,малина,ежевика,смородина,крыжовник,виноград.
А так же декоративными кустарниками: сирень,спирея,вейгела,орешник,садовые шиповники и розы.
Приличные и солидные соседи(сотрудники Газпром)
Категория земли: "земли населённых пунктов" ИЖС\ЛПХ.
Кадастровая стоимость участка 18 290 825 руб.
Участок расположен в черте посёлка Развилка(посёлок газовиков из Газпром к которому сама деревня Ащерино непосредственно и примыкает) где есть вся необходимая для комфортной жизни развитая инфраструктура,всё в шаговой доступности буквально 3-4 минуты неспешной ходьбы:
4 детских сада!
Современная и самая крупная в Московской области школа - построена Газпром!
Центр детского творчества, колледж Московия, 2 стадиона и футбольное поле.
Рестораны, ночные клубы, фитнес-центры, салоны красоты и т. д.
Спортивно-оздоровительный центр Дельфин с бассейном, тренажёрным залом и множеством секций.
Медицинские клиники Диво-Мед.
Поликлиника, стоматология, ветеринария.
Аптеки Горздрав и несколько других аптек.
Сбербанк и множество банкоматов других банков.
Пожарная часть.
Отделение полиции с паспортным столом.
МФЦ.
Салоны сотовой связи МТС, Билайн и тд.
Автоцентр Сити Каширка Volkswagen Официальный дилер.
Mercedes-benz звезда столицы Каширка.
Автосервисы и несколько автостоянок.
Парковая зона отдыха с каскадом прудов на реке Юшунка.
Православный храм св. Иосифа Волоцкого где регулярно проходят службы и все главные православные празднования.
Супермаркеты: Дикси, Пятёрочка, Магнит, FixPrice, Вкусвилл, Чижик, Верный а на расстоянии двух остановок общественным транспортом гипермаркеты Ашан и Твой Дом в ТРЦ Вегас расположенном в совхозе имени Ленина - известным на всю Россию своими клубничными полями и харизматичным директором!
Фактически это уже Москва - от Орехово-Борисово Южное Развилку отделяет МКАД.
Так же с посёлком Развилка граничат элитные охраняемые коттеджные посёлки Газпром: Ащерино 2 и Ащерино 3 а ещё ЖК Римский Квартал.
Из посёлка Развилка есть два выезда на МКАД и два на Каширское шоссе, никаких пробок и потери времени в дороге - максимум 10 минут и Вы уже в Москве!
А если вдруг Вы любите гулять пешком то без проблем дойдёте за 40 минут до метро "Зябликово" через Юго-Восточный лесопарк дыша свежим воздухом и наслаждаясь пением лесных птиц!
Участок очень удачно расположен - смотрите фото с кадастровой карты!
Один собственник.
В собственности более 30-ти лет.
Без ограничений.
Полная стоимость в ДКП.
Документы готовы к сделке.
