Описание
B живoпиcном угoлке Пoдмосковья, в куроpтной зoне Яхромы, в дepевнe Acтpeцoвo, предлагаeтcя к прoдaже зeмeльный участoк плoщaдью 20,6 сотки, pаcпoлoжeнный в 50 км oт МКАД по Дмитpoвскому шоcce.
Ha учacтке рacполoжeн дом 1965 гoда поcтpoйки, плoщaдью 27,4 кв.м., предназнaченный под cнос или капитальную реконструкцию, что открывает возможности для реализации индивидуального архитектурного проекта.
Земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов (ЗНП) и вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство (ЛПХ), что соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации").
Участок огорожен, на участке есть плодовые деревья и кустарники. В непосредственной близости от участка расположена остановка общественного транспорта по Яхромской дороге, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Подключено электричество мощностью 15 кВт, что соответствует действующим техническим условиям. Другие коммуникации отсутствуют, что предоставляет возможность для организации автономного водоснабжения и канализации.
Круглогодичный подъезд обеспечивает доступ к участку в любое время года. Заезд для автомобиля на участок не организован.
Преимуществом является близость к развитой инфраструктуре активного отдыха и развлечений: горнолыжным курортам (например, "Сорочаны", "Волен"), гольф-клубам, аэродрому для легких самолетов, каналу имени Москвы, конным школам и стрелковым клубам. Данное расположение создает уникальные возможности для организации досуга и активного образа жизни.
Развитая система доставки, включая ОZОN, Яндекс и др., обеспечивает доступность широкого спектра товаров и услуг.
В шаговой доступности находятся природные объекты: родник, озеро, лес, что создает благоприятные условия для отдыха на природе, сбора грибов и ягод, а также пеших прогулок по туристическим маршрутам.
Все правоустанавливающие документы на земельный участок прошли юридическую экспертизу и готовы к сделке. Два взрослых собственника, что гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки.
Рекомендуется записаться на просмотр для оценки всех преимуществ данного объекта недвижимости.
