Описание
ПО ФАКТУ 6 СОТОК! Уникальное предложение для тех, кто ищет настоящее качество по оптимальной цене! Собственник продает новый дом со всеми коммуникациями (и абсолютно всеми необходимыми документами) на берегу реки в перспективном, постоянно развивающемся и экологически чистом районе ближайшего Подмосковья. Подробности ниже.
Идеальное расположение. Деревня Авдотьино находится в Домодедово всего в 18 км от МКАД по Новокаширскому шоссе (М4-Дон) и входит в список самых лучших и красивых деревень Подмосковья для проживания. На берегу реки, рядом прогулочная зона, вид на городской лес (парк). В ближайших планах области - строительство наземного метро в этом районе.
Оптимальный размер и статус участка. Категория земли: Земли Населенных Пунктов. ВРИ: Личное Подсобное Хозяйство (ИЖС)!!! Участок 6 соток, включает газонную зону с дорожками, кленами и березами, зону BBQ, личную асфальтированную парковку на 4 автомобиля и заезд с дороги.
Все коммуникации! Центральный газ: в доме газовое отопление, немецкий котел WOLF! Электричество 15 кВт.: вся электросеть дома грамотно разделена по 3 фазам. Центральный водопровод: чистая вода в доме. В деревне центральная канализация.
Удобная планировка. Жилой 2-х этажный дом общей площадью 135 кв.м. На первом этаже: прихожая + гардероб, котельная + прачечная, просторная кухня-гостиная, 2 спальни, с/у. На втором этаже: 2 спальни + кладовые и с/у.
Настоящее качество строительства! Ростверковый фундамент (лента) глубиной 2 метра и шириной 60 см + поднят утепленный цоколь. Сверху утепленная ж/б плита толщиной 40 см. Бетон марки М450 на гранитном щебне!!! Стены возведены из газосиликатного блока BONOLIT плотностью D600: несущие толщиной 30 см + утепление 10 см, межкомнатные 20 см. Окна REHAU 7-ми камерный! профиль с энергосберегающим напылением на первом этаже и FAKRO на втором. Металлочерепица и забор от ведущего производителя GRAND LINE! Забор высотой более 2 метров. Снаружи дом отделан штукатуркой «короед» от компании TERRACO и штукатуркой BAYRAMIX. Входные ступени: монолит с отделкой клинкерной плиткой. Входная дверь двустворчатая высотой 2,4 м с термо разрывом и двусторонней отделкой деревом. Вся проводка в доме рассчитана по току и выполнена из медного кабеля ВВГ-НГ по ГОСТ, выполнено заземление, установлены УЗО - это Ваша безопасность!
Высокое качество отделки! Перед работами дом был обработан анти грибковым составом CERESIT CT99, полы и стены обработаны водостопом GLIMS. Стены оштукатурены и зашпаклеваны ROTBAND, все слои грунтовались CERESIT CT17. Плиточный клей LITOKOL. Потолок из влагостойкого гипсокартона и профилей исключительно KNAUF.
Все для удобства и комфортной жизни. Техника ведущих производителей: FALMEC, NEFF, SIEMENS, BOSCH, SMEG. В доме посудомоечная и стиральная машины, индукционная плита, духовой шкаф, большой холодильник, телевизоры с кабельным ТВ и доступом в высокоскоростной интернет по оптико- волоконной линии. Кондиционер, кабельное ТВ, WiFi, LAN по всему дому. Видео наблюдение вокруг дома, за парковкой и с входной двери с 6-ти камер высокого HD разрешения выведены на специальный монитор в прихожей и способны хранить запись в течение недели.
С документами полный порядок! На руках есть все необходимые документы на коммуникации, дом, участок: разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, присвоение адреса, все обмеры участка, спутниковые снимки, проекты и т.д. и т.п. Один взрослый собственник и в доме никто не прописан! Собственность более 5 лет!
