Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Авдотьино

Участок 15 соток в живописном, тихом месте среди лугов, полей и лесов Волоколамского района. Рузское водохранилище в 30 мин езды от деревни. 

Удалённость от г. Волоколамск- 10 мин на машине или 18 мин на автобусе. 5 мин пешком до дома от автобусной остановки. 2 варианта проезда из Москвы: Волоколамское ш. и скоростное Новорижское ш. 

Удобный подъезд к участку. 
Электричество вдоль границ. В деревне есть большой пруд. Хороший интернет и мобильная связь-  в деревне установлена вышка сотовой связи (на фото).

На участке недостроенный дом из бревна (1 этаж + мансардный этаж) без отделки и окон под оцинкованной крышей. 

Категория земель-  Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Для справки: ЛПХ в населенных пунктах разрешено индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество. Кадастровая стоимость, как правило, ниже чем ИЖС, следовательно, ниже налог. Тарифы на коммунальные услуги (электричество, газ, вода и пр.) за участок ИЖС в среднем в месяц составляют 10-15 тыс. рублей, а за земли для ЛПХ и садоводства  2-5 тыс. рублей, отмечают в Метриум.

Документы в идеальном состоянии, все оформлено (межевание, данные в росреестре и т.д.)
Кадастровый номер 50:07:0040303:47