Описание
Дeрeвня Авcергово. Калязинский pайoн Твеpской облacти. Дом 116 кв.м. c учacткoм 16 cоток на 1-й линии Boлги. Hачaло стpоитeльcтв 1994 гoд, окончaние 2004 г.
Д. Aвсepговo, сeльскoе пoсeлениe Алфeровскoe, пpодaeтся с сентябpя 2023 г. 2-x этажный дом oбщей площaдью 116 м2. с гapажом, бaней, двумя caраями, эллингом и пирсом в хорошем состоянии, для круглогодичного проживания, построенные в 2004 году. Имеется незарегистрированный металлический гараж с эллингом для спуска катера эл. лебедкой на воду. В комплект продажи входит лодка - катер Вельбот длиной 410 см, с мотором Suzuki 4-х тактным 20 лс с дистанцией.
Дом их сухого хвойного цельного бруса 15х15см, уложенного на ленточный армированный фундамент размером 7х11 метров. Дом снаружи обшит 20 мм вагонкой,и покрыт канадским сайдингом, внутри отделка выполнена евровагонкой и ламинированным ДВП .Высота потолков 2,5 метра. Пол из 50 мм строганной доски, покрыт норвежским влагостойким ламинатом, или паркетной доской. Веранда каркасная из бруса 15 см, обшита снаружи доской 20 см и покрыта сайдингом.Внутри веранда покрыта Евродоской 20 см. Второй этаж внутри обшит вагонкой в два слоя ,между которыми утеплитель - пенополистирол толщиной 4 см. Кровля шведская металлочерепица, с водостоками. Дом частично меблирован. Планировка 1 этажа: 3 комнаты 12; 16 и 11 м2; кухня-веранда эркером 25 м2. Санузел в доме совмещенный - 3 м2. На 2-м этаже: 2 спальни 21,6 и 13,6 м2. Коммуникации: электричество 15 кВт 3-х фазное, газоснабжение центральное, зимний водопровод от колодца ,глубиной 7 м. Внутри входной (заборной) трубы провод с обогревом. Канализация автономная (септик Юнилос Астра 5). Установлен генератор 3 квт резервного электроснабжения. Отопление от газового настенного двухконтурного котла ВАХI 240F. В доме имеется качественная кирпичная печь 90Х100см. Кондиционер на 1-м этаже.
Гараж 4х5 метров из силикатного кирпича, обшитого снаружи тем же сайдингом, внутри обшит строганными досками.Рядом с домом, с автоматическими дистанционными воротами. Крыша гаража - металлопрофиль оцинкованный. Пол в гараже выложен садовой плиткой.Проём ворот гаража: ширина 250см, высота 204 см .
Баня 5х6 метров из бревна 40 см, имеет три отделения, внутри отделка липой и осиной. Баня построена на ленточном армированном фундаменте,, Внизу фундамента пол залит армированным бетоном с уклоном под сток воды. Снаружи баня обшита вагонкой (имитация бруса - 22 мм), покрашена финской краской.По К бане пристроена веранда 4х5 метров. Пол на пристроенной веранде выложен садовой плиткой.
Для хранения инвентаря и инструментов есть два сарая. Один сарай из бревна 5х5 метров покрыт сайдингом , крыша металлопрофиль. Другой сарай из бруса 15х15 снаружи покрыт вагонкой имитация бруса , покрашен в тон бане.
Основной земельный участок 12 соток + 4 сотки в аренде на 40 лет . По всему периметру участка новый забор из металлопрофиля и оцинкованной арматурной сетки . Категория: земли населенных пунктов (ИЖС). Прошел процедуру межевания, границы в новой системе координат. Участок расположен на 1-й линии залива реки Волги. До берега 20 метров. Прямой доступ к берегу, свой пирс для катера и отдыха площадью 8 м2 на 8 пластиковых понтонах г/п 2 000 кг, с возможностью подхода на катере .Глубина воды возле причала 1,6 метра. Комфортное место для плавания. Спуск в воду по удобной лестнице из нержавейки. . Участок ухоженный: ландшафтный дизайн, сад, газон, клумбы, Дорожки по всему участку выложены красной квадратной плиткой 40х40 см в два ряда , парковочное место 4х10 метров перед гаражом, выложено красной фигурной плиткой. На участке имеется деревянная пергола под которой выложена та же плитка. Над перголой нависает огромная сирень. На участке стоят два новых поликарбонатных парника 3х8 и 3Х10 метров с автоматическими поливами и с автоматическими открывающими форточками для проветривания. В парниках установлены два ряда высоких грядок . Земля под культурные посадки поднята на 30 см огороженными грядками в количестве 9 штук ,размер каждой грядки 1х3 метра. Везде между грядками проложена тротуарная плитка. На участке посажен плодовый сад, яблони, груши, кустарники и декоративные растения.
Популярный район отдыха для любителей активного отдыха, водных путешествий и рыбалки. От своего причала прямой выход на реку Волга (300 метров) и Углическое водохранилище. До Калязина 6 км на авто, и 10 км по Волге. От МКАД 170 км.
Просьба для желающих приехать просто посмотреть - поговорить, или на "экскурсию» - не беспокоиться.
Без торга
