Описание
Таунхаус 120 кв.м., в дуплексе 2022 года постройки, с собственным участком 4 сотки. Дом построен по классному авторскому проекту в скандинавском стиле, с большими угловыми окнами и плоской кровлей. У дома есть своя страница в инстаграме, где есть фото и видео с самого начала строительства @erstes_haus. Возведение велось с архнадзором на всём его протяжении.
Права на таунхаус и участок зарегистрированы, дом введен в эксплуатацию. Отдельные права собственности на каждый блок таунхауса и отдельный свой участок под ним.
На первом этаже - кухня, гостиная, спальня, санузел, на втором этаже - мастер-спальня с рабочим кабинетом, плюс еще 2 спальни и санузел.
ГАЗ подключен и запущен, с работающим газовым котлом итальянской марки Baxi мощностью 24 кВт, а также с подключением электричества 15 кВт 220/380 В. Ввод подземным кабелем, чтобы не портить внешний вид фасада.
Отопление - на каждом этаже смонтированы водяные теплые полы от газового котла, на каждом этаже свой коллектор.
Установлена межэтажная лестница.
Отделка: Вполнена гипсовая штукатурка стен и перегородок по маякам с глянцеванием. В санузлах штукатурка цемннтная, гидрофобная. В каждую комнату разведена электрика и освещение, в каждой комнате установлены модули "умного дома" на освещение, можно управлять голосом, а также удаленно. Эл.щит на автоматах EKF. По санузлам разведено водоснабжение и канализация.
Фундамент монолитный ж/б ленточный со стальным армированием, на всю глубину утеплен 100 мм xps. Стены из автоклавного газосиликата толщиной 400 мм, плотность 400 кг/куб.м. (производство завода ЛСР Санкт-Петербург) с низкой теплопередачей. В каждой секции таунхауса по 13 больших окон из профиля Rehau.
Межэтажные перекрытия из заводских бетонных плит, уложенных на монолитный ж/б армопояс. Кровля также из ж/б плит, утепленных xps технониколь, проведенна тройная гидроизоляция - сперва стыков плит, потом кровельной мастикой, и затем рулонная гидроизоляция технониколь.
На доме смонтирована водосточная система Döcke premium, установлена защита парапетов металлическими покрытиями.
Вокруг дома выполнена бетонная утепленная xps отмостка, бетонное крыльцо в каждую секцию, а также выход на задний двор.
Дом продаётся с наружной отделкой фасадной штукатуркой "короед".
Также в стоимость уже входит канализация (двухкамерный бетонный септик) и водоснабжение из своего колодца, также возможно бурение скважины (если вам будет это нужно по тарифам буровиков).
Дом находится в новом коттеджном посёлке в шаговой доступности: магазины, детский сад, школа, рядом река Орша.
Автобусы общественного городского транспорта 19, 36, 228, до остановки 50 метров.
РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА ВОСХИЩАТЬСЯ ДИСТАНЦИОННО))
