1-этажный дом, 63 м2, на продажу в деревне Бабино, Московское шоссе, 118

Продажа или обмен дома с большим участком.==============По документам - 17 соток, возможность расширения неограниченно за счет поля за участком. Участок ровный, сухой. Небольшой пруд на участке для летнего полива вполне хватает.Электричество, собственная скважина, газ - в генплане поселения на 2021 год. Хороший подъезд к дому (заезд с асфальта).В собственности с 2005 года. ИЖС - возможность прописки.Состояние дома требует ремонта - в доме много лет не живем по вынужденным обстоятельствам (ребенку потребовался другой климат). По документам 39,9 м, плюс разрешение на реконструкцию пристройка 2011 года веранда с комнатой с большими стеклопакетами из бруса. Новый техплан за неделю. При желании можно восстановить или проживать рабочим на время стройки нового жилья.Дом - пятистенок с пристроенной остекленной верандой. Заезд с хорошего асфальта. Находится ниже дороги, поэтому звуки и дорожные запахи мимо. До Санкт-Петербурга - менее часа езды, До Великого Новгорода - также час. Ближайшие большие населенные пункты - Чудово (20 минут), Любань - 20 минут. Тосно - 45 минут на авто, автобусе или электричке.В самой деревне есть продуктовый магазин, в паре км (в самом большом и первом садоводстве ЛО) - большой строительный и пилорама.За полем - река Равань, рыбалка гарантирована. Из видов рыб в реке могут быть — окунь, плотва, щука, уклейка, густера, язь.Туризм и отдых.В прошлом по реке Равань шел сплав на байдарках, поэтому сейчас на протяжении 49 километров от устья реки попадаются топляки. Маршрут начинается от станции Бабино железнодорожной линии Ленинград-Москва. От платформы до железнодорожного моста через р. Равань — 400 метров. (прикреплю ссылку на видосик - см. в фото)Еще из плюсов.---------------+ До развязки в Мясном Бору трассы М-11 всего 56 км, что приближает Москву еще на 1 час+ С марта этого года на участке М-10, куда входит и Бабино ведется капитальный ремонт и вдоль дороги построены пешеходные тротуары.+ Проведен ремонт электросетей - электричество сейчас стабильно.+ На сегодня деревня малонаселенная, спокойная, но вполне обитаемая и соседи проживают постоянно, поэтому можно не переживать за безопасность.В любом случае - нужна ли вам прописка в ЛО, участок для строительства дома или дача - это будет выгодным вложением. Обмен возможен на комнату в СПб и ЛО.Торг уместен. Встречная покупка для выписки уже оформляется. Домовая книга на руках.