Описание
Продам участок 12 соток под ИЖС в деревне Бабино
Координаты для навигатора: 59.2388317, 31.4493416
Размеры участка: 25 47 м, неправильной прямоугольной формы, угловой (большая придомовая территория)
Кадастровый номер: 47:26:1102002:386
Участок сухой, ровный
Участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет
Подходит для ипотеки
Коммуникации
* Электричество: опоры по границе, подключение 15 кВт
* Газ: по генплану муниципального образования газ проведут в 2026 г
* Вода: необходима скважина 35-40 м
* Канализация: септик
* Связь: хорошая сотовая связь и мобильный интернет
Транспортная доступность
* На автомобиле: 100 км от СПб по Московскому шоссе; от шоссе до участка — 620 м по ровной грунтовке (круглогодичный подъезд)
* Ближайшие города: 19 км (20 мин) до Любань, 48 км (40 мин) до Тосно
* Ж/д: электричка центр СПб ст. Бабино-2 (1,5 ч)
* Общественный транспорт: пересадки в Любань и Тосно, остановка в 650 м от участка
Инвестиционный потенциал
* Возможность разделить на два ЗУ по 6 соток и увеличить их площадь за счёт прирезки (есть свободная земля вокруг)
* После газификации населенного пункта прогнозируется рост стоимости участка на 30 % в год
* Соседи живут постоянно — устойчивый спрос на подобные участки
Описание местности
*Участок находится в тихом уютном месте, в 100 метрах от реки Равань.
* Между рекой и участком других ЗУ нет. От участка до трассы и ж/д линии - 370м и 520м по прямой. Транспортные пути рядом, но при этом достаточно далеко, чтобы не слышать от них шум.
* Вокруг грибные и ягодные места. В деревне продают натуральные, вкусные фермерские продукты.
*Рядом есть все для жизни (см.ниже описание инфраструктуры местности).
Инфраструктура
* В д. Бабино: супермаркет "Пятерочка", пункт выдачи Ozon, ФАП, сбор и вывоз ТБО
* АЗС Татнефть на Московском шоссе
* Рынок в Бабино-2: овощи, мясо, птица, яйца, ягоды, мёд, молочная продукция, колбаса и др.
* В 4,6 км в д.Трубников Бор: Магнит, школа, детский сад (школьный автобус из Бабино), отделение Почты России
Условия продажи:
* Один собственник
* Оплата наличными или безналичной формой
* С риелторами готова работать при наличии покупателя
Звоните и приезжайте смотреть участок в любое удобное время!
#ИЖСБабино #Бабино #Любань #Тосненскийрайон #земляБабино #домУреки
