Участок под ИЖС, 7.5 сот. на продажу в деревне Бабинская Лука, Охотничий переулок, 7

Переуступка прав аренды участка 757 м² (7,57 сотки) под ИЖС в деревне Бабинская Лука, Тосненский район Ленинградской области.

 ГЛАВНОЕ: вы заходите в участок ИЖС дёшево, строите дом — и после регистрации дома ВЫКУПАЕТЕ землю в собственность всего за ~5 250 ₽ (3% от кадастровой стоимости, льгота для ИЖС в Ленобласти). Аренда на время стройки — меньше 600 ₽ в месяц.

 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
— Низкий порог входа: переуступка дешевле покупки участка в собственность.
— Аренда всего до 7 000 ₽ в год ( 580 ₽/мес).
— Выкуп земли после постройки дома — около 5 250 ₽, без торгов.
— Категория ИЖС: строим жилой дом, оформляем прописку.
— Переуступка оформляется официально через Росреестр.

 КОММУНИКАЦИИ И ДОСТУП
— Электричество рядом, по границе участка.
— Круглогодичный подъезд — дорога проходима в любой сезон.

 ТРАНСПОРТ
— Трассы М10 Россия и М11 Нева рядом; до Санкт-Петербурга ~110120 км (1,52 ч на авто).
— Ж/д станция Бабино (~3 км): прямые электрички до Петербурга.
— Город Любань ~15 км: магазины, школы, поликлиника, вокзал.

 ПРИРОДА
— Смешанные леса вокруг: грибы, черника, брусника, клюква.
— Рядом реки Равань и Тигода — рыбалка, купание, лодка.
— Тихая малолюдная деревня, чистый воздух (адрес говорит сам за себя — Охотничий переулок!).

 УСЛОВИЯ
— Площадь 757 м² (7,57 сотки), категория ИЖС.
— Кадастровая стоимость 174 867 ₽. Аренда до 7 000 ₽/год.
— Срок аренды — 20 лет
— Стоимость переуступки: 197 000 ₽, торг уместен.

Помогу с оформлением переуступки, вышлю документы и фото, организую просмотр.