Описание
До начала ремонтных работ мы сделали подробный проект, благодаря чему удалось избежать многих ошибок и тщательно продумать расположение всего, включая розетки, освещение, сантехнику. Немного изменив геометрию стены на первом этаже, получилось разместить небольшой душ в туалете на первом этаже и сохранить полноценную кладовку и бойлерную под лестницей.Ремонтными работами занимался мой друг, который отремонтировал не один таунхаус в этом поселке, с его помощью удалось исправить многие строительные недочеты, которыми грешили строители: плохое перекрытие между вторым и третьим этажами, плохая стяжка на первом этаже и недостаточное утепление 3 этажа. Главной проблемой многих таких таунов является очень холодный 3й этаж. Это нужно обязательно проверять перед покупкой, поэтому зима это лучшее время для покупки недвижимости. Поэтому мы первым делом дополнительно утеплили третий этаж и увеличили высоту потолка (его высота теперь более 5 метров), оборудовали небольшой чердак, на который можно подняться по выдвигающейся лестнице, там можно будет хранить редко используемые вещи.Для того, что бы 3й этаж, как у многих, не использовался только как большая кладовка мы разделили его на два отдельных помещения. Первое- большую гостиную, а второе- спальню для гостей. Провели водоснабжение, канализацию и сделали отдельный сан узел, предусмотрели возможность установки раковины и посудомоечной машины рядом с барной стойкой. Сделали проводку для акустических колонок и место крепления для проектора. Теперь это место должно стать полноценной гостиной с домашним кинотеатром и маленькой кухней. На данный момент в таунхаусе проложена вся электрика и инженерия (водяные теплые полы на всем первом этаже и в ванной второго, отопление), в стенах туалетов смонтированы инсталляции для навесных унитазов, проведены трассы для кондиционеров. Куплены унитазы, биде и писсуар. Закончены все плиточные работы, пыльных работ больше нет. Новому владельцу останется выбрать напольное покрытие второго этажа и лестницы, цвет стен и обоев. Покупая таун на этой стадии не придется в последствии мириться со странными вкусами предыдущих владельцев, но при этом переехать можно будет в кратчайшие сроки. Ни на одном из этапов ремонта не было цели сэкономить, все делалось для себя, поэтому использовались лучшие материалы. Есть подобие сметы и таблица в экселе со всеми тратами, фотографии некоторых этапов. Также, при желании, можно встретиться с человеком, руководившем строительством и более подробно обсудить каждый этап строительных работ.Никогда бы не подумал, что мне придется продавать этот таунхаус, но жизненные обстоятельства вынуждают переехать в другой район.Если Вы ищете таунхаус в этом поселке, то говорить о его достоинствах самого поселка не имеет смысла. Это единственный поселок такого уровня вблизи Зеленограда.
