Описание
Описание
Аренда 313 руб/год (меньше 30₽/мес) + выкуп участка за 3% кадастра после стройки. Электричество по границе, круглогодичный подъезд, до озера 100150 м.
Продаю право долгосрочной аренды земельного участка 20 соток в живописной деревне Бахарево, Подпорожский район, Ленинградская область.
Участок уже оформлен на меня (договор аренды заключён с администрацией, зарегистрирован в Росреестре). Вы просто покупаете у меня переуступку — и становитесь арендатором на оставшийся срок.
Основные условия аренды:
Арендная плата: 313,49 руб. в год (менее 1000 руб. за весь год)
Срок: до мая 2046 года (остаётся ~20 лет)
Переуступка: законная, разрешена договором (п. 4.3.2)
Выкуп после стройки: 3% от кадастровой стоимости (льгота для арендаторов ЛПХ)
Участок (кадастр 47:05:1113001:343):
Площадь: 2000 м² (20 соток), ровный, правильной формы
Категория: земли населённых пунктов
Разрешение: строительство жилого дома, бани, хозпостроек, огород, живность (ЛПХ)
Адрес: д. Бахарево, ул. Надеждинская, 23а — присвоен официальный адрес
Первая линия от озера — до воды 100150 метров
Инфраструктура и доступ:
Электричество по границе участка (ТУ можно запросить)
Круглогодичный подъезд — участок прямо у дороги (асфальт/грунт в хорошем состоянии)
Общественный транспорт — есть (маршруты до Подпорожья)
Рядом — река Опять, живописные озёра, природный парк Вепсский лес
Природа и тишина:
Уголок нетронутой природы, идеально для тишины, спокойствия
Рыбалка, охота, грибы, ягоды — всё в шаговой доступности
Соседи есть, но плотность застройки низкая
Документы:
Выписка ЕГРН (участок на кадастре, границы установлены)
Договор аренды с администрацией (зарегистрирован)
Разрешение на переуступку права аренды
Кому подойдёт:
Тем, кто хочет построить дом у воды без покупки земли за миллион
Тем, кто планирует выкупить участок по льготной цене (3%)
Звоните или пишите — покажу документы, скину фото и видео с места, организую просмотр, расскажу процедуру переуступки. Помогу с регистрацией.
