Описание
Продается дом в д. Барамзы, в 10-15 минутах от города. Красивое и живописное место, с первых минут ощущается атмосфера и комфорт загородной жизни. Дом находится на закрытой территории, въезд через шлагбаум. Проект максимально продуман и функционален.
Дом построен по индивидуальному проекту. Общая площадь 260,6 м2. Планировка первого этажа предполагает наличие кухни (22,7 м2.), гостиной (27,65 м2.), спальни (13,4 м2.), кабинета (7,1 м2.), трех сан.узлов (6,7 м2., 2,7 м2., 1,58 м2.), котельной (9,3 м2.), гардеробной (4,9 м2.), гаража (29,5 м2.). Планировка второго этажа предполагает наличие второй спальни (25,9 м2.), детской (35,8 м2.), гардеробной (9 м2.), двух сан.узлов по 6 м2. Есть овощная яма. К дому пристроена летняя терраса (20 м2.), в которой установлен обогреватель для комфортного отдыха в прохладное время.
Ремонтные работы не предоставлены. В настоящий момент выполняется чистовая отделка. На полу уложена плитка на первом этаже, плитка в санузлах. Стены ошпатлеваны. Установлена сантехника. Электроразводка по всему дому.
Фундамент дома – монолитная плита. Утепление пола ПЕНОПЛЭКС в 2 слоя (100 мм.). Наружные стены из газоблока 600х400х200 мм., толщина 400 мм., не требует дополнительного утепления, межкомнатные перегородки из силикатного белого кирпича 250 мм. Перекрытие – брус 200х150 мм. Покрытие крыши – технологичная мягкая кровля SHINGLAS, обеспечивающая стопроцентную герметизацию крыши, утеплитель URSA TERRA PRO 34. Во всех помещениях пластиковые окна с раскладкой (шпросы), профиль 70 мм. Входные двери с терморазрывом. Автоматические гаражные ворота ALUTECH. Система теплых полов. Установлено два газовых котла с поочередной работой. Скважина на воду 50 м. Канализация основная + переливная, глубина 4 м. Сельский тариф по электроэнергии.
Участок 23 сотки, в собственности. Обнесен капитальным забором – профилированные трубы с толщиной стенки 7 мм., глубина установки 2 м. Листовой профиль 0,45 мм. Въезд на участок с двух сторон – с основной дороги и с изолированной шлагбаумом территории. Основные ворота автоматические фирмы ALUTECH. Площадка для стоянки автомобилей 234 м2. На участке расположена детская площадка, зона отдыха с уличным очагом, зона мангала, бассейн, есть подводка для декоративного фонтана. Выделена зона под огород, спортивную площадку, баню (подготовка предусмотрена).
В д. Барамзы можно попасть с двух сторон – Макарье и Новый мост. Ремонт дороги запланирован на май 2023 года асфальтовой крошкой со стороны Макарья. Зимой дорога чистится. В пяти минутах езды школа, детский сад, магазины, аптеки, отделения банков, поликлиника (д. Шихово). Есть неплохой местный магазин.
Один собственник, без долгов и обременений. Возможна ипотека, в т.ч. сельская. Сделку сопровождает юрист. Готовы показать дом в любое время, по договоренности. Звоните заранее.
