Участок в СНТ, 4113.78 сот. на продажу в деревне Бараново

Участок расположен вдоль асфальтированной дороги.
Через дорогу от участка жилой поселок. Расстояние от дороги до поселка 100 - 130 м.
Коммуникации в доступности.
Отношения с администрацией города позволяют быстро получить проект газификации участка и провести другие согласования, получить необходимые разрешения.
Администрация заинтересована в застройке этого большого массива жильём.
Адрес и местоположение: Московская область, Можайский район, д. Бараново.  
Размер участка: 411 378 кв. м.
Кадастровый номер: 50:18:0090602:1576.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.  
Целевое назначение: Индивидуальное дачное строительство.
Форма собственности: частная, Государственный Акт на право пользования.
Тех условий на подключение газа и электричества нет.
Возможность подключения газа и электричества есть – через дорогу от участка
находится жилой посёлок со всеми сетями.
Водоснабжение – скважины.
Канализация – сточные выгребные ямы, септик.
Дорога по линии границы участка – асфальт (фронтальная линия участка).
Тыльная сторона участка граничит с лесом.
Участок не размежеван.
Минимальное количество участков по 10 соток каждый – 320.
Можно размежевать по 4…8 соток, и увеличить количество участков минимум до 400.
Продажная стоимость сотки земли в этом районе 80 -100 тысяч рублей.
Стоимость продаваемого участка 37 миллионов рублей.
Себестоимость одной сотки земли при покупке участка = 8500 рублей (ориентировочно).