Участок, 5000 сот. на продажу в деревне Барсуки

Земельный кластер (несколько участков) 50 га у Варшавского шоссе + бизнес у трассы + без соседей по периметру

Продается уникальный земельный кластер ~50 га в Калужская область, д. Барсуки (за мемориалом ВОВ) одним лотом!. От собственника, без посредников!!!

 17 км от Юхнов
 Первая линия у Варшавское шоссе
 Асфальтированный подъезд прямо до участка (круглый год)

 Это не просто земля

Это готовая база под бизнес с возможностью быстрого старта:

глэмпинг / база отдыха / туризм
ферма / скотоводство / пасека
фестивали и мероприятия
питомник / разведение
мотоспорт / активный отдых
 Ключевые преимущества:
 Отсутствие соседей по периметру (никаких жалоб и ограничений)
 Ручьи с двух сторон участка
 Электричество 15 кВт (официально)
 Действующая пасека + домик пасечника
 Шлагбаум (контроль доступа)
 Подготовлено место под кроссовую мототрассу
 Рядом охотничьи угодья (много дичи)
 Локация с трафиком
В 5 км проходит фестиваль Бессонница (тысячи людей ежегодно)
Отличный поток с трассы  подходит под коммерцию
 Сильный коммерческий бонус

Прямо у шоссе:

участок под кафе (в собственности)
готовый съезд с трассы
большая парковка
готовый проект кафе сделанный под заказ

 можно сразу запускать точку дохода

 Документы

Кадастровые номера предоставлю по запросу
(все участки оформлены, прозрачная история)

 Условия

 Цена: 16 900 000 ₽ (обсуждается)

 Возможен частичный обмен:
На спецтехнику, катер, авто и другие ликвидные активы

 Дополнительно

— возможна разумная скидка при быстром выходе на сделку

 Почему это редкое предложение
крупный массив земли
прямая привязка к трассе
несколько сценариев монетизации
часть инфраструктуры уже есть

 такие участки появляются редко

 Звоните / пишите — расскажу подробнее, покажу участок