Участок в СНТ, 52 сот. на продажу в деревне Башутино

Участок межую ровный и сухой Без зарослей ,52 сотки прямоугольный ,с подъездом ,если чистить дорогу то подъезд круглогодичный 44:07:061902:1107
вид разрешенного использования Сельскохозяйственное производство ,включает в себя :
Растениеводство
Садоводство
Животноводство
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
и МНОГОЕ другое, полный перечень что можно делать и что строить можно посмотреть в интернете по классификатору П/0412

Основные преимущества данной земли перед СНТ:
-над вами нет председателя СНТ с поборами на нужды.
-участок гораздо больше по площади при той же цене.
-копеечный налог на землю.
-широкий спектр деятельности в отличии от СНТ (где только растениеводство)
-возможность присоединится к населенному пункту.
-возможность размещения обьектов НЕ капитального строения ,в том числе тех же садовых домов без возможности круглогодичного проживания (без ленточного фундамента )
Честно при таком предложении не понимаю как можно после этого вообще смотреть в сторону СНТ? что там ловить на 5 сотках земли?)

участок рядом с  границе  населенного  пункта,что делает его интересным для долгосрочных инвестиций!

могу рассмотреть обмен на предложенное,например самоходные машины,автомобили,навесное оборудование,товарно материальные ценности.