Торговая площадь, 445.5 м2, на продажу в деревне Батово, деревня Батово, 9

Спeц заметка: цeнa 44 млн действует до 31 декaбря 2024 гoда 

В продaжe доxoдный и cтaбильный, кaк cкaла, бизнес!

Сoвpеменная Пятёpoчкa co вceми пocлeдними нoвшеcтвами!

Пeкapня, кacсы caмоoбcлуживания, пepедoвой дизайн 

Прeимущеcтвa локации 

Мнoгоквapтирный жил масcив - уcтoйчивый поток пoкупатeлeй

Единственный сетевой магазин в округе - любовь к Пятёрочки безгранична, все идут сюда

Городской транспорт - остановка на всю округу в 50 метрах от Пятёрочки

Сезонность - зимой крепкий, стабильный товарооборот, летом увеличивается до 50%

Птицефабрика в Батово - крупный работодатель, так же съезжаются работники с близлежащих деревень

Монополия - не имеет смысла открывать ещё один магазин в населённом пункте, Пятёрочка крепко обосновалась тут

Технические характеристики ️

Здание построено из качественных материалов с большим сроком службы - минимальный срок службы 50 лет

Электроэнергия - 100 кВт

Вода - Скважина

Отопление - Газ

Водоотведение - Септик

Экономика 

Фиксированный минимум АП - 440 000 руб

% от товарооборота - 4,7

Срок договора -10 лет

Арендатор компенсирует - электричество, воду, водоотведение, газ

Важно ☝️

Летом Пятёрочка будет платить выше Фиксированного минимума из-за высокого ТО

Возможно установить павильон и добавить к экономики проекта + 70 000 руб

На данный момент Пятёрочка платит очень комфортную для себя аренду, в перспективе можно и нужно индексировать договор

Остались вопросы? Звоните! Всегда рад живому общению 

Купить здание, купить здание с Пятёрочкой, купить здание с продуктовым магазином, купить здание с магазином, купить Пятёрочку, арендный бизнес, доходная недвижимость, стабильный арендатор, низкая окупаемость, надёжные инвестиции