Описание
Представляем Вам уникальное предложение - НОВЫЙ 2- этажный, каркасный, очень теплый с отделкой жилой дом мечты, расположенный в тихой и уютной деревне по адресу: г.Москва деревня Батыбино.
Это идеальное место для тех, кто ценит гармонию с природой, хочет наслаждаться живописной красотой и чистым воздухом.
Дом расположен на земельном участке площадью 5 соток, в окружении бугристой местности, что создает неповторимый ландшафт и позволяет детям наслаждаться зимними забавами, такими как катание на санках. Рядом с участком протекает речка, которая добавляет очарования этому месту. В летний период близость к реке создает прохладу и позволяет наслаждаться купанием и отдыхом на воде.
Сам дом выполнен в стиле. Благодаря большим окнам, в доме всегда много света, а из просторной террасы открывается потрясающий вид на закат. Вы сможете наслаждаться красивыми видами каждый день, сидя на террасе с чашкой горячего чая или бокалом вина.
В доме есть все необходимое для комфортного проживания. Внутри - уютная гостиная, совмещенная с кухней, три спальни, ванная комната и котельная.
Во дворе есть место для парковки автомобиля и зона, где можно расположить
мангальную зону
Конструктив дома:
Основание дома (обвязка)
- Пакет досок (3шт.) 190х45мм (антисептированный, камерной сушки, не более 20% влажности) сбивается гвоздями
- Устанавливается на рубероид
Устройство пола
- Лаги пола ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 190х35мм (камерной сушки не более 20% влажности, антисептированные)
с шагом между ними не более 300 мм
- Утепление пола 200 мм (Rockwool Скандик)
плитный утеплитель (Плотность 32)
- Мембрана т.м. Rockwool / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)
Устройство стен
- Каркас ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 140х35+50 мм (камерной сушки не более 20 % влажности) с использованием ригеля и укосин 140х35мм
- Обшивка плитами ОСП 9мм снаружи
- Контррейка мм
- Утепление внешних стен 200 мм Перекрестное утепление
(Rockwool Скандик) плитный утеплитель (Плотность 32)
- Мембрана т.м. Rockwool / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)
Устройство перекрытий (потолки)
- Лаги перекрытия ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 190х35 мм (камерной сушки не более 20% влажности)
- Утепление перекрытий 200 мм (RockwoolСкандик) плитный утеплитель (Плотность 32)
- Мембрана т.м Rockwool / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)
- Высота потолков до перекрытия 2,6 м
Устройство перегородок
- Каркас внутренних перегородок ККПМ (собирается на гвозди) Ель/Сосна п/м 90х35 мм (камерной сушки не более 20% влажности) с использованием ригеля и укосин 90х35мм
- Утепление внутренних перегородок 100 мм (RockwoolСкандик) плитный утеплитель (Плотность 32)
- Мембрана т.м. Rockwool / Изоспан (Пароизоляция с проклейкой швов)
Внешняя обшивка
- Виниловый сайдинг (цвет на выбор)
- Отделка внешних углов дома металлическая (цвет на выбор)
- Отливы металлические (цвет на выбор)
- Оформление окон металлическое (цвет на выбор)
- Софиты / свесы дома пластиковые (вентилируемые)
- Лобовины металлические (цвет на выбор)
Водосточная система
-Установка водосточной системы по всем скатам кровли, материал пластик
Окна
- Установка окон ПВХ (2х камерные) Rehau Blitz,
профиль 60 мм (цвет белый)
- Фурнитура Vorne Original (поворотно-откидная), открывание во внутрь помещения
- Москитные сетки
- Внутреннее оформление окон деревянное (без покраски)
- Наличник деревянный (без покраски)
- Без подоконников
Кровля
- Кровля металлочерепица 0,45 мм
- Устройство снегозадержателей
- Мембрана т.м. Rockwool / Изоспан
Устройство террасы
- Террасная доска ДПК (цвет на выбор) собирается на пластиковые кляймера
- Кровля террасы гибкая черепица
- Столбы, перила, балясины деревянные (без покраски)
- Ступени деревянные (без покраски)
- Крыльцо входа согласно фасадам
Двери
- Входная металлическая утепленная с терморазрывом (Россия)
- Межкомнатные двери Экошпон. (Цвет беленый дуб, с стеклянными вставками) (Россия)
Внутренняя обшивка
- Обшивка стен/перегородок внутри дома вагонка «Штиль» 12мм сорт АБ камерной сушки (без покраски) стыки обшивки закрываются деревянным наличником
- Обшивка потолков дома вагонка «Штиль» сорт АБ камерной сушки (без покраски)
- Крепится на оцинкованные гвозди
- Плинтуса угловые и потолочные деревянные (без покраски)
- Мембрана т.м. Rockwool / Изоспан с проклейкой швов
Настил пола
- фанера 18мм (подготовка под укладку ламината, крепится на саморезы)
Сан.Узел / тех. помещение
- Подготовка под укладку плитки (на стенах влагостойкий гипсокартон по листам ОСП 9мм, на полу листы ГВЛ по гидроизоляции устанавливаются на фанеру 18мм)
- Потолок подшивается плитами ОСП 9мм
Вентиляция (вытяжки)
- Устройство естественной вентиляции (2 точки) с выводом на кровлю (2 грибка) с утепленной гофрой
- Устройство грибка под фановый стояк
Лестница
- Устройство деревянной межэтажной двухмаршевой лестницы
Дополнительно:
- Подготовка под обшивку цоколя
- Устройство ламината на два этажа
- Замена вагонки на имитацию бруса 190 мм
- Ручная покраска имитации бруса в два слоя (работа)
- Устройство натяжного потолка два этажа
- Обшивка цоколя в один ряд
- Устройство инженерных коммуникаций открытого типа
- Устройство септика
- Устройство сетки от грызунов
Легко купить:
- один собственник
- без долгов
- подходит под ипотеку
- быстрый выход на сделку
- помощь в одобрении ипотеки.
- Показ в удобное для вас время
Месторасположение:
- 25 минут до центра Подольска
-Остановки общественного транспорта
Инфраструктура:
- Школа № 2075, дошкольные группы (В Курилово 5км 8 мин на машине)
Центр воспитания детей Золотой Ключик (В Никулино 6км 10 мин на машине)
Детский сад Колокольчик (Климовск 11км 17 мин на машине)
МБОУ средняя общеобразовательная школа №1, дошкольное отделение
Детский сад, ясли (Климовск 12 км 20 мин на машине)
МБОУ Лицей Климовска( Климовск 11км 18 мин на машине)
Гимназия № 4( Подольск 15 км 30 мин на машине)
Гимназия № 7 ( Кузнечики 12км 20 мин на машине)
- Сетевые магазины (Курилово ,Подольск,Климовск,Кузнечики
- поликлиника №…
- спортивные объекты (Спорт комплекс ВИТЯЗЬ в Подольске)
- водоем ( река МОЧА)
ПРОПИСКА МОСКВА!!!
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий дом не купил кто-то другой.
Лот №743095
