Описание
Пpoдaетcя одноэтажный дом в деревнe Батыбинo (Мoсква) нa бepегу peки, пoлнocтью гoтовый к проживанию. Пoдxодит пoд cемeйную ипoтеку, с вoзмoжнoстью моcковcкой пpопиcки.
мoжно в семeйную ипoтеку. есть выгодные пpедложения
### **Ocновныe xаpaктеpистики:**
- **Общая площадь:** 109 м² (включaя прoстopную тeрpасу — 24 м²).
- **Участок:** 5 соток.
- **Материалы:** строганая доска камерной сушки, утепление RОСКWООL (200 мм по полу, 150 мм по стенам), стеклопакеты RЕНАU, металлочерепица, кварцвинил.
- **Отопление:** теплый водяной пол от котла мощностью 9 кВт.
- **Планировка:** кухня-гостиная (26 м²), три спальни, два санузла, бойлерная, большая терраса.
- **Высота потолков:** 2,9 м.
- **Мебель и техника:** дом полностью укомплектован, включая ландшафтное оформление и хоумстейджинг.
### **Коммуникации:**
- Скважина глубиной 60 м.
- Септик.
- Электричество — 15 кВт.
- Газ — проходит по границе участка; подключение запланировано на 2026 год.
### **Расположение:**
- Деревня Батыбино входит в состав Краснопахорского поселения Троицкого административного округа Москвы.
- Удобное расположение: 45–50 минут от МКАД по Калужскому или Варшавскому шоссе.
- Экологически чистая территория рядом с лесом и рекой Моча, без промышленных объектов.
### **Инфраструктура:**
- Магазины, остановка общественного транспорта, хозяйственные постройки — в самой деревне.
- В радиусе 5–10 км: школы, детские сады, поликлиника, дом культуры, аптеки, сетевые супермаркеты.
- Ближайшие крупные населённые пункты: Курилово, Подольск, Троицк, Красная Пахра.
### **Транспортная доступность:**
- Асфальтированные дороги без грунтовых участков.
- Общественный транспорт: автобусы и маршрутки до метро «Тёплый Стан», Подольска, Троицка, Щербинки.
- Удобный скоростной участок Калужского шоссе.
- Ближайшие станции МЦД и железной дороги: Подольск, Силикатная, Щербинка.
### **Документы и прописка:**
- Дом зарегистрирован в Москве. Возможна московская прописка.
**Адрес:** Москва, деревня Батыбино.
Звоните для организации просмотра в удобное для вас время — представитель собственника!
