Участок под ИЖС, 13.2 сот. на продажу в деревне Батыбино

Предлагается земельный участок в д. Батыбино (адрес: г. Москва, п. Щаповское, д. Батыбино) Кадастровый номер 77:22:0020604:87

На участке находится дом, требующий полного восстановления, либо сноса и нового возведения. Построен в начале 2021 г. 
Фундамент - винтовые сваи, деревянный каркас, обшитый снаружи ОСБ, 2 этажа, размеры примерно 11 на 15 м., площадь 353 кв.м. Кровля отсутствует. Внутренней отделки и утепления нет. Второй этаж каркас немного повело.

Подведено электричество 15 квт, заключен договор электроснабжения. Газ и водоснабжение недалеко. 

Заезд не оборудован. Участок не огорожен. С трех сторон соседи, с четвертой - дорога откуда можно оборудовать заезд.

Просмотр желательно самостоятельно.

Здание в собственности (33/35 доли, два остальных собственника по 1/35 доли каждый, интереса ни к дому ни к земельному участку не имеют и не будут иметь ввиду малой доли), люди порядочные, их контакты имеются, при желании можно договориться о выкупе их долей.

Земля в аренде у г. Москвы на 49 лет. Арендная плата - 33/35 от 0,3% кадастровой стоимости земельного участка в год (около 3300,00 в год) Возможен выкуп земельного участка у г. Москвы в собственность по цене 1280000,00 руб.

Продажа осуществляется путем нотариальной продажи 33/35 здания и переуступки права аренды земельного участка. 

Написал все как есть без каких-либо подводных камней. Огромная просьба просто так без реального интереса не беспокоить.
У того что предлагается - один собственник без каких-либо обременений.