Описание
Предлагается двухэтажный дом в молодом поселке TСH «Южный Mыc-2» (деревня Бехтеево Домодедовский городской округ Московской области).В пешей доступности ж/д станция. В среднем в 12 мин пешком ЖД станция – платформа 52 км. Электрички каждые 15-20 мин. - до Нагатинской - 40 мин.
Шикарная автотранспортная доступность – дом в 32 км от МКАД по Каширскому шоссе, аэропортовской трассе А-105, скоростной федеральной трассе М-4 Дон. Электричество постоянное 15кВ. Ежемесячные взносы составляют всего 1660 руб. Зимой дороги чистят, мусор вывозится, трава косится и т.д. КП находится рядом с лесным массивом, в тиши, рядом имеются водные объекты.Соответствующие градостроительные нормы (отступы, нет ли заступов, расстояние до соседних домов и т.д.) соблюдены.
Площадь 6,5 соток, земля ровная, прямоугольной формы, земли населенных пунктов, ИЖС, то есть вы можете свободно «прописаться», имеются официальные почтово-адресные реквизиты. Разработан проект обустройства и озеленения участка, проводилась топосъемка.Кроме того, на участке залиты бетоном и художественно окрашены площадка 4х4 для мангальной зоны, парковка, которые также защищены дорогостоящим лаком для камня.Основные характеристики дома: площадь - 115 кв. м.; фундамент – монолитный бетонно-ленточный, бетон заводской марки 300; стены - пеногазобетонные блоки D500 В 2,5, утепленные с облицовочным кирпичом. В наличии терраса.Сделана качественная отмостка, в которую аккуратно вмонтированы ливнеприемники, соединенные с подземной ливневой трубой (не путать с дренажной трубой для грунтовых вод – она отдельно), которая выводит влагу в накопительный колодец с электронасосом, а далее за участок, тем самым дополнительно защищая дом. Отмостка художественно окрашена, бетон отмостки защищен лаком для камня.
Особенность дома: – в наличии ЭРКЕР (в т.н. кабинете на 1-м этаже). Земельный участок остается сухим, поскольку проложена дорогостоящая ливнево-дренажная система, которая опоясывает дом по периметру, вмонтированы специальные инспекционные колодцы (на фото с зелеными крышечками), врыт накопительный колодец с электронасосом (не самотек), который выводит влагу в за пределы участка.
На 1-м этаже расположена котельная, тамбур/шлюз/прихожая, рабочий кабинет/спальня с эркером, санузел, просторная гостиная с кухней. По всему первому этажу светлая плитка и теплый пол (водянной/электрический) + классические радиаторы.
На 2-м этаже расположены три комнаты и санузел. В целом дом одновременно компактный и просторный. Евроремонт; заезжай и живи. Оптоволоконный интернет. КОММУНИКАЦИИ:
Септик - двухкамерный переливной 4 кольца бетонных, диаметром 10 м.
Подача воды в дом из колодца.
Электрический котел Рrоtеrm 12 КЕ, то есть с запасом на такую площадь; на качество проводки денег не жалели. Лицевой счет имеется, без задолженности.
Участок газифицирован (а не просто газ по границе участка), то есть получены ТУ, проект газификации, заведена труба на участок, произведена оплата, газификация по договору до 20.11.2023. ‼️
