Описание
Земельный участок 10 гектаров на трассе Р-158 — высокая проходимость и потенциал под коммерческое использование
Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10 га, расположенный непосредственно у трассы Р-158 — одного из ключевых транспортных коридоров региона.
Место отличается высоким автомобильным трафиком и прямым доступом к федеральной дороге, что делает участок идеальным для коммерческих и логистических проектов.
Локация:
Трасса Р-158, в непосредственной близости от поворота на Арманиху
Возможность организовать прямой съезд с трассы
Регулярное движение автомобилей, включая транзитный поток, выходящий на трассу М-12 (Москва — Нижний Новгород — Казань)
Участок с удобной геометрией и протяжённым фасадом вдоль дороги
Потенциал использования:
Автозаправочный комплекс (АЗС)
Станция технического обслуживания (СТО) или шиномонтаж
Складской и логистический центр
Торгово-оптовая база
Производственная площадка
Ресторан/кафе для транзитного потока
Возможна частичная продажа или межевание под запрос покупателя
Преимущества:
Категория: земли сельхозназначения
Площадь: 10 гектаров (100 000 м²)
Ровный рельеф, удобный подъезд
Высокая видимость с трассы
Поток транспорта — круглосуточный, преимущественно грузового и транзитного
Инвестиционная привлекательность:
Расположение участка обеспечивает максимальную коммерческую отдачу — отличное место для развития бизнеса, ориентированного на поток трассы Р-158 и магистрали М-12.
Участок готов к
Код пользователя: 52039
Номер в базе: 10147181
