Описание
Пpодaется oтличный дoм для кpуглогодичного пpоживaния на высoкoм бepегу озеpa «Kapась» в деpевнe (c/п) Беленино Cафоновскoго р-на Cмоленcкoй oблacти.
Экoлогичeски чистый р-н, oтсутствиe кaкиx-либо произвoдств. Плaвaние, водные pазвлечeния, рыбалка, гpибы, ягоды. Пpeкрaснoе мeсто для жизни и отдыха детей, людей в возрасте, а также людей, работающих дистанционно.
Дом (кадастровый номер 67:17:1240101:432):
Построен из сруба, обшит ОСБ с утеплением.
Очень теплый, имеет удачную планировку (3 изолированные комнаты, большой зал 36 кв.м., кухня, санузел, коридор, мансарда).
В доме все удобства: вода, электричество, отапливается двухконтурным газовым котлом Вахi (магистральный газ).
Реконструировался и достраивался в 2012 г.
Фактическая площадь 150 кв.м.
Дом поставлен на кадастровый учет.
Земельный участок (кадастровый номер 67:17:1240101:18):
Участок имеет собственную береговую линию.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Имеет площадь 28,66 соток.
На участке также расположены:
2-х этажная баня – 45 кв. м.;
Гараж – 7,5х4,5м;
2-а сарая.
Коммуникации на участке: магистральный газ, электричество, отопление, колодец, септик.
Водоснабжение: Свой колодец (12 колец), вода заведена в дом.
Есть центральное, но в колодце вода чище, используем исключительно для полива.
Септик: два колодца по 2 кольца с переливом. Раз в 5 лет надо вызывать машину.
Прекрасно развита инфраструктура вокруг: Администрация поселения, магазин, отделение почтовой связи, муниципальная школа, фельдшерский пункт, библиотека, дом культуры и все, что нужно для комфортного проживания.
Хорошее транспортное сообщение:
До г. Сафоново-16 км;
До г. Москва -300 км. На ж/д Ласточке 3 часа 2 мин езды.
Дорога до участка- грунт, отсыпан неоднократно щебнем. Зимой дороги чистятся.
Соседи живут круглогодично.
На территории отлично работает мобильная связь.
Для дистанционной работы есть возможность провести опто-волоконный интернет (подключение Ростелеком с оборудованием стоит 15 000р., не было необходимости).
Телевидение Общероссийское, можно при небходимости подключить Триколор.
По документам: Один взрослый собственник, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Документы готовы. Показ по договоренности. Причина продажи: покупка недвижимости в другом регионе.
Подходит под ипотеку, материнский капитал, прочие субсидии и сертификаты. Разумный торг обсуждаем.
