Участок, 26 сот. на продажу в деревне Бельково, деревня Бельково, 7

#  Идеальный участок для вашего бизнеса в деревне Бельково! 

** Продается земельный участок под научно-производственную деятельность! **

 **Адрес:** Владимирская область, Киржачский район, дер. Бельково, ул. Александровская, участок 4А.
 **Кадастровый номер:** 33:02:021120:771
 **Площадь:** 2 584 кв. м. (25 соток)

---

##  Почему этот участок — ваш лучший выбор?

Участок расположен в стратегически выгодном месте! Деревня Бельково находится всего в **~100 км от МКАД** (по Щелковскому или Горьковскому шоссе) и в **13 км от города Киржач**. Отличная транспортная доступность: рядом железнодорожная станция Большого кольца МЖД  что облегчает логистику для персонала и грузов.

###  Назначение и зонирование:
- **Категория земель:** Земли населенных пунктов.
- **Вид разрешенного использования (ВРИ):** Научно-производственная деятельность.
- **Территориальная зона:** П-2 (Производственные зоны — зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду).

###  Что можно строить (согласно ПЗЗ для зоны П-2):

** Основные виды разрешенного использования:**
*   Общественное использование объектов капитального строительства
*   Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
*   Рынки
*   Магазины
*   Служебные гаражи
*   Объекты дорожного сервиса
*   Легкая промышленность (6.3)
*   Пищевая промышленность (6.5)
*   Строительная промышленность (6.7)
*   Энергетика (6.7)
*   Связь (6.8)
*   Склады (6.9)
*   Целлюлозно-бумажная промышленность
*   Научно-производственная деятельность
*   Железнодорожный транспорт
*   Автомобильный транспорт
*   Трубопроводный транспорт
*   Земельные участки (территории) общего пользования
*   Благоустройство территории
*   Запас

** Условно-разрешенные виды использования:**
*   Рыбоводство
*   Предпринимательство
*   Общественное питание (4.6)
*   Спорт
*   Производственная деятельность
*   Недропользование
*   Тяжелая промышленность (6.2)
*   Автомобилестроительная промышленность
*   Фармацевтическая промышленность (6.4)
*   Нефтехимическая промышленность (6.6)
*   Складские площадки
*   Транспорт
*   Железнодорожные пути
*   Обслуживание железнодорожных перевозок
*   Размещение автомобильных дорог
*   Обслуживание перевозок пассажиров
*   Стоянки транспорта общего пользования
*   Водный транспорт
*   Воздушный транспорт
*   Специальная деятельность

##  Для кого этот участок?
Идеально подойдет для инвесторов, предпринимателей и компаний, планирующих:
*   Организовать экологически чистое производство (сборочный цех, швейное производство, фасовка).
*   Построить складской комплекс или логистический хаб (близость ж/д путей — огромный плюс!).
*   Создать научно-исследовательский центр или лабораторию.
*   Открыть СТО, автомойку или объект придорожного сервиса (при переводе в условно-разрешенный вид).

*Документы готовы к сделке. Оперативный показ!*