Участок, 550 сот. на продажу в деревне Берег Камы, улица Берег Камы, 37/2

Кaк cэкoномить нa пoкупке базы с ж/д тупиком 60 млн рублeй прямo сейчаc и зaлoжить прочный фундамeнт нa будущee

Этo частное oбъявлeние. Оно пpeднaзначенo для людeй c высокими aмбициями.

Уважaемый покупатель(инвeстop)!
Будучи сoбcтвeнникoм этой пpоизвoдственнoй базы с 2004 гoдa, я знаю о кoлебaниях цен на нeе ужe 17 лeт. И мoгу чeстно зaявить, что пpодаю ее ровно за ту цену, что и покупала изначально. Никаких наценок. Не хочу лукавить. В 2008 году мне предлагали за эту базу 140 млн рублей (при реальной стоимости под 300 млн). Я не планировала продавать базу тогда. Сегодня 2021 год и понимая ситуацию на рынке, я выставляю ее по себестоимости. При этом тебе легко посчитать ее реальную стоимость. И конечно насколько вырастет цена в момент роста экономики.

Адрес базы:
База расположена по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское с/п, д.
Берег Камы, 37/2 (Заостровка). Территория 5,5Га

Категория земель: земли населенных пунктов.

Лучшее месторасположение
База расположена на первой линии по ул. Береговая, что обеспечивает хороший обзор для рекламы и заезда. Это жирный плюс для продвижения твоего бизнеса. 

В состав объекта помимо земли входят:
* ж/д тупик протяженностью 1347,6 п.м. с эстакадой 122 п.м.
Отдельно стоящие здания -
* 1- этажная кирпичная автовесовая. Площадь 42,1 кв.м.
* 1- этажный кирпичный гараж на 5 машин. Площадь 412,9 кв.м.
* 1- этажная кирпичная проходная. Площадь 14 кв.м.
* 1- этажный металлический склад ГСМ. Площадь 223,1 кв.м.
* 1- этажный кирпичный административно-управленческий корпус. Площадь 367 кв.м.
* 1- этажное кирпичное бытовое помещение. Площадь 133,8 кв.м.

Оборудование -
* бытовки
* металлический каркас под склад 

Крупный арендатор
На сегодняшний день есть якорный арендатор "ПГС - Пермь". Договор аренды с 2011 года. Плата 400 тыс руб/месяц. Занимает чуть меньше половины территории всего участка. Использует арендуемую территорию как карьер для добычи нерудных
материалов, так же для погрузки/разгрузки ПГС. 

Выгоды покупки этой базы:
1. Супер-экономия денег. Покупка базы сейчас обойдется тебе в 2 раза дешевле. Приобретая базу сегодня, у тебя есть уникальная возможность купить ее по себестоимости. Не переплачивая лишние деньги за базу размером в 5,5 гектар.
2. Ты будешь чувствовать себя в безопасности, находясь в окружении крупных и давних арендаторов.
3. Ты не будешь переживать из-за лишних затрат на аренду, ведь теперь вся база будет в твоей собственности. Все свои силы ты можешь направить на развитие и масштабирование своего бизнеса.
4. Водители твоего автопарка скажут тебе спасибо за удобное месторасположение базы и близость к Западному обходу.
5. Уверенность в чистоте сделки. Все документы на руках. Я - третий собственник.
6. Кризис. Самоизоляция. Как угодно. Это не время стагнации. Это время, которое ты можешь использовать для своего роста.

На земельный участок и все строения есть документы на право собственности. Никаких обременений. Документы полностью готовы к продаже. Продажа базы от юридического лица (ООО без НДС).

Фирма оформлена на одном лице.

+ В подарок ты получишь Свидетельство на подкрановые пути.

Так что, если у тебя есть возможность купить эту базу сегодня. Думай. Решай.
Для просмотра базы звони или пиши по телефону в объявлении.

*Кредит от Сбербанка Для юридических лиц
Процентная ставка 7-7,5%
Срок от 1 до 120 месяцев (до 10 лет)
Требования к Заемщику - минимум 1 год на рынке, предоставить фин. отчетность за 1 год
Чистая прибыль организации должна покрывать месячный платеж за кредит
Приблизительный платеж в месяц составит 970 тысяч рублей
Приобретаемая недвижимость идет автоматически под залог
Первоначальный взнос не требуется