Описание
ПEРBAЯ ЛИHИЯ OЗEPА ИЛЬМЕНЬ! ПPИВЛEКATEЛЬНАЯ ЦEHA! У нac вeтpoдуя с озера HET!
Пo тылу учаcтка никoгo никогдa не будет, вид на бecкрaйнeе oзеpo «Ильмень» c балконa 2-гo этажa, пpостоpный участoк 17 cоток, энергоэффективный (coдepжание в гoд всего 40 000 руб.) проcтoрный коттедж из газобетона 194 кв.м. с камином и скважиной, много мебели остаётся! Коттедж с чистовой отделкой и всеми коммуникациями. Тихое не проездное место, есть песчаный пляж, можно купаться. Асфальтовая хорошая дорога.
Приложен подробный видеоролик, его снимал я, аттестованный риэлтор Игорь Михайлович Анисимов, оно актуальное, обо всём честно в нём рассказал, много ответов на Ваши вопросы, рассказано о деревне, об участке, о коттедже, о качестве постройки, посмотрите, если есть интерес…
Дом полностью пригоден для ПМЖ: недалеко от нашей усадьбы (всего +8 км) - расположена деревня Ильмень, в ней есть почта, 2 магазина, детский сад, библиотека, дом культуры, асфальт по всей деревне/ Школа в дер. Борки, возит школьный автобус.
Расстояния:
1. всего лишь 12 км отличной асфальтовой дороги от гор. Великий Новгород;
2. всего лишь 192 км отличной асфальтовой дороги до гор. Санкт-Петербург;
3. Ходит регулярный автобус, маршрутка, автолавка, деревня жилая, дороги зимой очищаются, много людей на ПМЖ.
Немного о самом объекте:
1. Коммуникации: скважина с питьевой водой, дополнительно - 2 колодца, один – для гостевого дома, один – для полива сада и огорода (при необходимости)/ бойлер на горячую воду/ отопление смешанное – эффективная печь-камин, и теплоконвекторы + теплый пол, где плитка/, септиков 3 – два для дома (один на туалет, второй – на кухню), один – на гостевой дом/ электричество 15 Квт, 380В/ имеется система дренажа дождевых стоков с их отводом в отдельный колодец/ подача воды – насосная станция.
2. Полностью жилой дом, 2 этажа + цокольный этаж, 194 кв.м. со всеми коммуникациями, 3 спальни, просторная кухня и гостиная с русской печью - камином, полностью меблирована, санузел с ванной, Триколор ТВ, Мегафон работает идеально. Строительство коттеджа закончено только в 2022 году, фундамент из цементных блоков (так строят многоквартирные дома), газобетон D-375 + утепление снаружи качественным плотным пенопластом + вентзазор + снаружи сайдинг, изнутри – 1 этаж – имитация бруса, 2 этаж – гипрок + обои с утеплением 20 см, перекрытия 1 этажа – ж/б плиты, второго этажа и мансарды - каменная вата 20 см/ крыша – металлочерепица. Имеется большой, сухой и высокий (потолок почти 3м) подвал с полками
2. Участок 17 соток, ЛПХ, размежеван, огорожен забором, 2 ворот, 2 калитки, сделан заезд, участок выровнен, посажены туи, есть зона огородничества, 2 теплицы из поликарбоната. Имеются прививные яблони, груши, шикарный куст жасмина, который виден прямо из окна кухни.
3. Дополнительные строения: Гостевой дом (сейчас он летний) со своим колодцем и септиком, большим погребом (идеален для хранения; Баня бревенчатая 3*6м; Мангальная беседка; Дровяник под крышей; Беседка застеклённая большая, Беседка застеклённая малая; Гараж для лодки или квадроцикла; Две теплицы из поликарбоната; Подсобное помещение.
Кадастровые номера – по запросу. Остались вопросы – пишите, звоните. Остальное по телефону.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте только профессионалам!
Эту усадьбу Вам оперативно покажет и ответит на Ваши вопросы, персональный менеджер проекта, Игорь Михайлович Анисимов
