Описание
Пpодаётся ЗЕМЛЯ.
Coвмещённые 2 участкa площaдью 7 и 8 соток ( пo факту 20 cот ) в дeрeвнe Бepeжки (земля деревни! ). Хoтeл бы oбpатить Bашe внимaние нa то, что ДВA УЧAСТКA! ДВА CBИДЕTЕЛЬСTBА! пpимeтно по 3,5 млн pублей за 10 сoтoк! В деревне! Земля для гуpмана c откpытым видом нa реку. Mожeтe cкооперироваться с кем-нибудь при покупке. Есть покупатель на один участок. Могу Вас соединить с ним.
Участок в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы приобрести можно. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Их полный перечень указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
На берегу Москва-реки, первая линия. Единственный собственник. Долгов нет. Участки без обременения, разрешение на строительство дома на 7-ми сотках закончилось в 2021 году ( жилой фонд, запись в старом ГПЗУ "Индивидуальный жилой дом" ) Сейчас продлена дачная амнистия.
Рядом родник. Есть столбы под электричество. Двойная квота на электроэнергию, т.к. два свидетельства. Газа пока нет в деревне. Спереди и сзади нет соседей!!! две дороги:
1. Сзади участка для заезда авто.
2. Перед участком ( под шлагбаумом ) пешеходная перед рекой, забетонирована ( в собственности ).
Хорошие короткие дороги на Рузское, Озернинское, Можайское водохранилища. Рядом (за Минским шоссе ) Асаковский, Дютьковский пруды и Нарские пруды.
Приличные хорошие соседи. Есть слева и справа построенные дома ( 2-х и 3-х этажные ), заборы ( видео - от забора до забора - это вся земля! ).
Место шикарное - тихое, спокойное, облагораживается и застраивается для отдыха. Удаление от соседей отличное. Перспектива очень хорошая.
На участке яблони, берёзы, ёлки, лиственницы…
До Звенигорода около 20 км ( Подмосковная Швейцария ). Много подъездов к участку: Новорижские шоссе ( через Рузу ), Минское шоссе, Можайское шоссе ( через Тучково ), Ратехинское шоссе (через Звенигород).
Можно через ипотеку. Цена обсуждается. Вся история в договорах, согласованиях, разрешениях, платежах, координатах кадастрового учёта на руках. Пришёл, построился, зарегистрировал по амнистии. Нет ничего противозаконного. Не слушайте "умных риэлторов". Серьёзное лицо - первый признак тупости. Работайте с юристами или консультируйтесь с кадастровым инженером, обслуживающим данный район. У них есть образование, понимание и опыт. Звоните.
Московская область, Рузский городской округ, деревня Бережки, 2-й Береговой проезд , участки на кадастре :
№ 50:19:0050627:91
№ 50:19:0050627:101.
