Описание
Пpeдлагаeм к продаже достойную уcадьбу зa заповедником им. Алёxинa.
Уcaдьбa cocтoит из 4-х земельных учacтков, оснoвнoгo дома плoщaдью 310 кв. м и дoполнительныx строeний: бильяpднaя с каминoм, лeтняя кухня, гapaж нa 2 а/м c нaвeсом, инжeнерныe, тeхническиe и складские пoмещения.
1. Основнoй дом.
Кaчecтвенно построенное капитальное строение из кирпича.
На 1-м этаже находится:
— зал площадью 35 кв. м;
— кухня - 15 кв. м;
— спальня - 18 кв. м;
— просторный раздельный санузел;
— прихожая;
— большой широкий холл.
На 2-м этаже находятся:
— 2 большие комнаты, разделенные аркой, которые можно использовать как залы или спальни;
— санузел с душевой.
В подвале дома оборудованы:
— бассейн;
— баня;
— комната отдыха;
— спортзал - 30 кв. м;
— топочная с инженерным оборудованием;
— гардеробная.
По всему дому выполнен качественный ремонт. В проемах установлены дубовые арки итальянского производства. Отделка находится в идеальном состоянии.
2. Гараж.
Гараж добротно построен из кирпича, в стиле основного дома.
— Площадь рассчитана на 2 автомобиля.
— В гараже работает система отопления.
— Автоматические ворота.
— Перед гаражом - навес длиной 10 м из поликарбоната.
3. Летняя кухня.
Здание летней кухни, как и другие строения, построены в стиле основного дома: кирпич, крыша - металлочерепица.
— Внутри есть отдельная система отопления, двухконтурный котел, радиаторы.
— Установлен кухонный гарнитур и большой обеденный стол для гостей.
4. Бильярдная.
Строение кирпичное, крыша - металлочерепица, окна - ПВХ с ламинацией "под дерево".
— На окнах имеются рольставни.
— Внутри сделана полная отделка.
— Камин выполнен из фагота.
— Помещение полностью оборудовано для отдыха и игры в бильярд.
5. Технические помещения.
В начале двора имеются 2 тех. помещения:
— 1-е используется как кладовая, а также как дополнительная кухня - газифицировано, отапливается;
— 2-е содержит инженерные коммуникации, дизельный генератор на случай отключения электричества.
В конце двора также выстроено здание, где находится инвентарь, а также помещения используются как кладовые.
6. Сады.
На территории усадьбы имеется 2 ухоженных сада.
Большой сад расположен напротив дома на площади 50 соток.
— Он по всему периметру огорожен забором из профлиста на бетонном основании. Забор отделан декоративной штукатуркой. Сделаны въездные ворота и калитка.
— К этому участку отдельно подведено электричество. По периметру стоят фонари освещения.
— Имеется отдельная скважина для сада.
— Растут молодые ухоженные фруктовые деревья.
— Имеются емкости для полива деревьев.
— На территории сада есть вагон-бытовка для служащих.
Малый сад находится на территории 30 соток.
— В 1-й части расположены фруктовые деревья (ухожены);
— По всей территории подведена система полива;
— Во 2-й части расположена теплица, скамейки для отдыха, помещение для инвентаря;
— Растут цветы (розы и др.) и так же фруктовые деревья.
7. Участок под ЛПХ.
Часть усадьбы - участок 48,3 сот., который выходит в конец населенного пункта.
— Он чистый, обработан.
— Обнесен по всему периметру забором: часть - из профлиста, часть - из сетки-рабицы на профтрубах.
— На участке имеются въездные ворота из профлиста.
— С этой стороны сделан дополнительный асфальтированный подъезд к территории.
8. Прогулочная зона.
Внутри усадьбы имеются места для отдыха на открытом воздухе.
— В конце участка посажена великолепная еловая аллея. Ёлки высажены полукругом вдоль дороги, и представляют собой очень красивую картину.
— За ёлками - просторное место для игр и прогулок. Высажена газонная трава.
— Имеется вековой дуб. Под ним оборудован столик для отдыха.
— Есть площадка для игры в баскетбол;
— Место для игры в футбол.
9. Территория усадьбы.
— Вся территория усадьбы прекрасно оборудована инженерными системами: под землей организованы системы водостока, полива и др.
— Двор уложен тротуарной плиткой. Также тротуарной плиткой выстелены дорожки в садах и на всей прилегающей территории.
— Все подъезды (в том числе, и по территории), заасфальтированы, установлены бордюры и дренажные желоба.
— За летней кухней имеется место для собачьего вольера, и есть свободная территория, засеянная газонной травой.
— Все оборудовано заграждениями.
10. Улица.
Усадьба находится в конце небольшой деревни Берёзка Курского района.
Снаружи земля перед домом огорожена евроштакетником и красиво засеяна газонной травой.
Сразу за забором усадьбы начинается заповедник им. Алёхина.
Место прекрасно по своей экологической чистоте, тишине и доступности - до города 10 минут езды на машине по хорошему асфальтовому покрытию.
11. Общее состояние.
Все строения - свежей постройки (2010 - 2015 гг.), построены добротно, качественно и в одном стиле.
За усадьбой постоянно ухаживают, она содержится в идеальном порядке.
Уединенное место для спокойной жизни.
