Описание
Дом для душевного Нового года
Частный брусовой 2-х этажный дом, 188 кв.м.
Полностью отделан, свежий ремонт, готов к заселению.
1 этаж:
- кухня-гостиная
- зал
- спальня
- санузел (ванна+ унитаз+раковина+бойлер)
2 этаж:
- большая гостиная
- 2 спальни
- санузел (душ+унитаз+раковина)
Экологичная внутренняя отделка, за счёт планировки в доме много воздуха и света. 2 функциональные веранды, 2 входа: основной и запасной, с металлическими световыми дверями.
Продуманные коммуникации:
2 санузла (ванна, душ), по одному на этаж, локальный септик с очисткой (Топас).
Электрика - удобная разводка (кабель 3*1,5), в каждой комнате много розеток, все с заземлением, есть 380кВт на вводе для силового оборудования. Молниезащита по СНиПам.
Вода - центральная, с резервными ёмкостями и станцией повышения давления.
Отопление - печное + электрокотёл на 9 кВт (2 ступени включения). Система 2хтрубная, закрытого типа с возможностью переключать в самотёчную открытого типа.
Внизу и наверху лестницы установлены защитные калитки безопасности для детей (легко демонтируются при ненадобности).
По конструктиву:
Ленточный фундамент
Техподполье + зона для хранения заготовок
Основа из бруса "в лапу"
Перекрытия деревянные
Полы деревянные, плаха 32мм, в санузлах пол из лиственницы.
Полы, внешние стены и крыша - утепление эковатой.
Качественные пластиковые окна профиль Veka.
Крыша и периметр стен - профлист
2 входа (центральный + хозяйственный)
Земельный участок
На участке комфортная баня, туалет и хозпостройка, где можно сделать стайку или мастерскую. Дорожки из бетонных плит.
Участок - большой газон и сад/огород, где много кустов и кустарников (жимолость, смородина красная и чёрная, малина, яблони, вишня, несколько деревьев облепихи, ирга, крыжовник, йошта и черноплодная рябина. Есть тёплые гряды
На лицевой стороне участка газон и разноряд кустарников – миндаль, черёмуха, калина, рябина, сирень, краснотал, можжевельники.
Соседей через дорогу нет, напротив дома есть парковка на 2-3 авто и прекрасный парк, где летом можно собирать землянику и грибы (маслята, подосиновики, иногда белые).
Зимой дороги регулярно чистятся. Тихо, с теплом и комфортом, в окружении хороших соседей и в удобной доступности к Томску.
Дом подключен к спутниковому ТВ (Триколор, более 200 каналов) и интернету Ростелекома через местную сеть.
В деревне есть садик, школа, ФАП, магазины, 5 раз в день ходит рейсовый автобус.
ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Дом в собственности больше 5 лет.
Готовы провести сделку нотариально.
