Описание
Арт. 36277424 В продаже современный коттедж в экологически чистом р-не - в 300 м от д.Березники.
Площадь коттеджа 180 кв.м (120 кв.м площадь дома + 60 кв.м терраса).
Участок 14 соток.
Индивидуальный проект коттеджа разработан лучшими архитекторами Нижнего Новгорода. Строился по современным стандартам с соблюдением всех норм строительства.
Фундамент – ростверк со сваями + монолитная плита.
Коробка из газоблока 300 мм. За счет специальной технологии кладки не видно швов, стены - монолитные.
Снаружи декоративная штукатурка - короед, плитка на крыльце и террасе.
Наплавляемая кровля, утеплена эковатой 250 мм. Сделана водосточная система.
Входная дверь – одна из самых дорогих, качественная, с терморазрывом.
В доме установлен дорогой энергосберегающий стеклопакет Rehau, который сохраняет тепло в зимний период и не дает перегреваться дому летом. Установлены большие панорамные окна в кухне-гостиной и в комнате. Благодаря современному панорамному остеклению в доме очень светло, уютно, просторно.
По проекту коттеджа имеется презентабельное крыльцо со ступенями, терраса 60 кв.м (с зоной для барбекю), по всему периметру сделана отмостка 1 м с планированием зоны для клумб.
В доме большой просторный холл 1 этажа, кухня-гостиная 42 кв.м с выходом на террасу, 3 комнаты (одна из них кабинетом) площадью 12, 12, 21 кв.м, 2 с/у, техническое помещение, которое можно использовать под гардеробную.
Высота потолков в кухне гостиной 3,6 м, в спальнях 2,7 м.
Коммуникации заведены в дом. Электричество (сделана разводка по всему дому, в том числе и на террасе, крыльце), вода – центральная, канализация – септик 10 куб.м. В настоящее время дом отапливается от электрокотла, залит теплый пол.
Газификация будет в 2023 году, в настоящее время решается этот вопрос с собственником поселка. Труба проходит вдоль границы коттеджного поселка Яхра.
Участок ровный, прямоугольной правильной формы, на участке много сосен, чудесный вид из окна! По всему периметру установлен 3D забор с откатными воротами. Перед домом участок отсыпан гранитной крошкой. Парковка рассчитана на 4 автомобиля.
Подъезд к дому с грунтовой накатанной дороги. Вокруг лес, тишина. В 10 минутах находятся озера для купания и ловли рыбы, Горьковское море.
Преимущества над аналогичными домами:
Участок в собственности, а не в аренде, как у большинства на Горьковском море!
Пляж находится в шаговой доступности, доступ к нему есть всегда! Прямой выход к реке, где не нужно брать какие-либо разрешения.
Выход не к самому Горьковскому морю, а заливу Горьковского моря, где всегда большое количество рыбы! Тихое уединенное место, где нет посторонних!
Сам коттедж современный, уникальный, продуманный до мелочей!
Коттеджный поселок организован год назад, вся территория закрытая, охраняемая. Ежемесячных взносов за проживание нет!!! Через пару лет будет самое востребованное место!
Лучшее место как для загородного, так и круглогодичного проживания!
По всем интересующим вопросам и просмотру звоните! Фото внутри коттеджа отправляю в личном сообщении только реально заинтересованным покупателям.
