Описание
Арт. 36277424 В продаже современный коттедж в экологически чистом р-не - в 300 м от д.Березники.
Площадь коттеджа 180 кв.м (120 кв.м площадь дома + 60 кв.м терраса).
Участок 14 соток.
Индивидуальный проект коттеджа разработан лучшими архитекторами Нижнего Новгорода. Строился по современным стандартам с соблюдением всех норм строительства.
Фундамент – ростверк со сваями + монолитная плита.
Коробка из газоблока 300 мм. За счет специальной технологии кладки не видно швов, стены - монолитные.
Снаружи декоративная штукатурка - короед, плитка на крыльце и террасе.
Наплавляемая кровля, утеплена эковатой 250 мм. Сделана водосточная система.
Входная дверь – одна из самых дорогих, качественная, с терморазрывом.
В доме установлен дорогой энергосберегающий стеклопакет Rehau, который сохраняет тепло в зимний период и не дает перегреваться дому летом. Установлены большие панорамные окна в кухне-гостиной и в комнате. Благодаря современному панорамному остеклению в доме очень светло, уютно, просторно.
По проекту коттеджа имеется презентабельное крыльцо со ступенями, терраса 60 кв.м (с зоной для барбекю), по всему периметру сделана отмостка 1 м с планированием зоны для клумб.
В доме большой просторный холл 1 этажа, кухня-гостиная 42 кв.м с выходом на террасу, 3 комнаты (одна из них кабинетом) площадью 12, 12, 21 кв.м, 2 с/у, техническое помещение, которое можно использовать под гардеробную.
Высота потолков в кухне гостиной 3,6 м, в спальнях 2,7 м.
Коммуникации заведены в дом. Электричество (сделана разводка по всему дому, в том числе и на террасе, крыльце), вода – центральная, канализация – септик 10 куб.м. В настоящее время дом отапливается от электрокотла, залит теплый пол.
Газификация будет в 2023 году, в настоящее время решается этот вопрос с собственником поселка. Труба проходит вдоль границы коттеджного поселка Яхра.
Участок ровный, прямоугольной правильной формы, на участке много сосен, чудесный вид из окна! По всему периметру установлен 3D забор с откатными воротами. Перед домом участок отсыпан гранитной крошкой. Парковка рассчитана на 4 автомобиля.
Подъезд к дому с грунтовой накатанной дороги. Вокруг лес, тишина. В 10 минутах находятся озера для купания и ловли рыбы, Горьковское море.
Преимущества над аналогичными домами:
— Участок в собственности, а не в аренде, как у большинства на Горьковском море!
— Пляж находится в шаговой доступности, доступ к нему есть всегда! Прямой выход к реке, где не нужно брать какие-либо разрешения.
— Выход не к самому Горьковскому морю, а заливу Горьковского моря, где всегда большое количество рыбы! Тихое уединенное место, где нет посторонних!
— Сам коттедж современный, уникальный, продуманный до мелочей!
— Коттеджный поселок организован год назад, вся территория закрытая, охраняемая. Ежемесячных взносов за проживание нет!!! Через пару лет будет самое востребованное место!
Лучшее место как для загородного, так и круглогодичного проживания!
По всем интересующим вопросам и просмотру звоните! Фото внутри коттеджа отправляю в личном сообщении только реально заинтересованным покупателям.
