Участок под ИЖС, 38 сот. на продажу в деревне Берюлёво

Продaю зeмельный учаcток 38 соток ИЖС. 
Pаcположенный по адpeсу: Mocкoвcкaя область, Наpо-Фоминский гopoдcкoй округ, деpевня Беpюлёво, 67. 
Удаленнoсть oт Наpо-Фоминскa 20 мин.
Дo МКАД 65 км. черeз тpи вaриaнтa шоссe: Mинское, Kиевcкoe, Мoжайcкoе

Дepевня входит в состав сельского поселения Таширово. Это спокойное и уединённое место. 
Участок состоит из двух участков (15+23), кадастровые номера:
- 50:26:0070512:437
- 50:26:0070512:430
Категория земель: ИЖС. 
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства.

Участок сухой, ровный, правильной формы. Свежий, чистый воздух и красивая природа.
Находится в тупике, место не проездное, тихое, нет посторонних, дорог не слышно.  С двух сторон лес, с третьей сосед. Из окна будет виден лес.
В пяти минутах езды магазины со всем необходимым
Подъездные пути доступны круглый год. (Рядом застраивается коттеджный поселок, они следят не только за дорогой но и грозятся построить продуктовый магазин)

К участку подведено Электричество 15 кВт.
Деревня входит в план газификации, планируемый ввод в эксплуатацию конец 2026 г.

Документы готовы к сделке. Один собственник.

Есть ГПЗУ, геология, геодезия с подеревкой.
Фото на спутнике завышает степень зарослей деревьев на участке. По факту половина территории чистая от насаждений и пригодная для застраивания.