Участок под ИЖС, 38 сот. на продажу в деревне Берюлёво

Продаю земельный участок 38 соток ИЖС. 
Расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, деревня Берюлёво, 67. 
Удаленность от Наро-Фоминска 20 мин.
До МКАД 65 км. через три варианта шоссе: Минское, Киевское, Можайское

Деревня входит в состав сельского поселения Таширово. Это спокойное и уединённое место. 
Участок состоит из двух участков (15+23), кадастровые номера:
- 50:26:0070512:437
- 50:26:0070512:430
Категория земель: ИЖС. 
Разрешённое использование: Для индивидуального жилищного строительства.

Участок сухой, ровный, правильной формы. Свежий, чистый воздух и красивая природа.
Находится в тупике, место не проездное, тихое, нет посторонних, дорог не слышно.  С двух сторон лес, с третьей сосед. Из окна будет виден лес.
В пяти минутах езды магазины со всем необходимым
Подъездные пути доступны круглый год. (Рядом застраивается коттеджный поселок, они следят не только за дорогой но и грозятся построить продуктовый магазин)

К участку подведено Электричество 15 кВт.
Деревня входит в план газификации на 2025 год.

Документы готовы к сделке. Один собственник.

Есть ГПЗУ, геология, геодезия с подеревкой.
Фото на спутнике завышает степень зарослей деревьев на участке. По факту половина территории чистая от насаждений и пригодная для застраивания.