Описание
Экcклюзивноe пpeдлoжение!
В райне д. Бeсoвец, центp нoвoй зaстрoйки, в кaд.квapтaлe 10:20:0015514:.... Уч.: 1615, 1608, 619, 608, 607. Фактически изолирoванные учacтки от cocедeй!
Пеpеуcтупкa aренды.
Meстоpacполoжeние на кapте точнoe, ориeнтиpы понятны, смoтреть можнo самостoятельнo.
Hаправление Северные просторы, Сосновый бор, Ясная поляна, Берёзка. Площадь 7573 кв.м. (75 соток), по факту больше, порядка 80 сот. (на фото показано), образуется из 5 участков. По периметру вся площадь ограждена дренажной канавой, "чужой не пройдёт", которую можно оставить или засыпать, увеличив ещё полезную площадь и/или например высадить ёлки в виде живого забора.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - "Ведение личного подсобного хозяйства. Территориальная зона (СХ-3). Зона сельскохозяйственного использования, предусматривающая строительство ОКС". Срок аренды 49 лет. Арендная плата 77 р. в год/участок.
Сейчас можно убирать лишнюю растительность, делать планировку, посадки плодовых деревьев и всего что хочется, ставить забор, хоз.постройки, теплицы и т.д., бурить скважину и т.д.
Выкуп через 3 года использования по кад.стоимости 12т.р./участок, в соотв. с п.9 ч.2 ст.39.3 Земельного Кодекса. После выкупа - строительство капитальных строений (дома), изменение вида разрешенного использования участка, (при желании, если нужно), а также при необходимости объединение в один, раздел на несколько участков в ином виде.
Подъезд - дорога до самого участка асфальт. Доступ к участкам с нескольких сторон, что даёт возможность обустроить любое число вьездов и в любом месте. Подкл.электр.возвожно уже сейчас по заявке, 15квт. на каждый!!! уч.по 550р.
Особенностью и привлекательностью участка является его нахождение в 400м.от трассы (не много и не мало), наличие асфальтированного и очищаемого зимой администрацией подъезда, уединённостью от соседей и минимумом общих границ, замечательные виды, не болото, есть растительность (не пустырь).
На участке мелкий кустарник, берёзы, ель, сосна и много! молодого хвойного леса, что позволит сформировать необходимый ландшафт, убрав лишнее.
Возможен вариант уступки меньшей площади, отдельных участков, всё обсуждаемо, как и стоимость, варианты оплаты, зачёт, обмен.
Идеальный участок в замечательном месте с отличными перспективами! Таких больше нет и не будет в данной местности.
