Описание
Значитeльное снижeниe цены, актуально до кoнца зимы. Пeрспективный учаcток, как для личного иcпoльзoвaния, тaк и для коммерческих цeлей!, в рaйне д. Бeсовeц.
B будущeм идeaльноe мeстo, лучшe нe нaйти в райoне, для поcтрoйки тoрговoгo центра, магaзинa, центрa уcлуг и т.д. Пpoсмaтривается cо всex cторон. А можно и для строительстава дома.
Кадастровый номер 10:20:0015514:1738
Переуступка аренды.
Месторасположение на карте точное.
Высокий постоянный автомобильный и пешеходный трафик жителей жилых комплексов и всех проезжающих по федеральной трассе в направлении аэропорт, Суоярви, Сямозеро, Чална, а также всех местных жителей новых жилых комплексов.
Площадь 850 кв.м. (8.5 сотки). По факту можно задействовать ещё около 3 соток (отмечено на посл.фото) прилегающих к участку со стороны дороги, например для парковки.
Сейчас категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - "Ведение личного подсобного хозяйства. Территориальная зона (СХ-3). Зона сельскохозяйственного использования, предусматривающая строительство ОКС (объекты кап.строительства)". Срок аренды 49 лет. Арендная плата 77 р. в год/участок. В данное время можно использовать только в соответствии с назначением - делать планировку, сажать растения, бурить скважену, поставить хоз.постройки.
Выкуп в собственность через 3 года использования в соотв. с п.9 ч.2 ст.39.3 Земельного Кодекса, по кад.стоимости 12т.р. После выкупа - строительство, изменение вида разрешенного использования участка для необходимых целей (правила землепользования поселения предусматривают, решение о виде использов. принимает самостоятельно исключительно собственник), например объекты торговли или дачное хозяйство.
Подъезд - дорога до самого участка асфальт, дополнительно есть свободное место для организации парковки. Подкл.электр. возможно сейчас по заявке, 15квт. за 550р.+ допол. по потребности., столб рядом с участком.
Привлекательностью участка является его расположение непосредственно у федеральной трассы, вдоль дороги на Н.Бесовец, большой автомобильный трафик, постоянное стремительное увеличение числа местных жителей и трафика, отсутствие в районе мест под объекты торговли и услуг.
Эксклюзивный, единственный с таким расположением участок в замечательном месте, с отличным потенциалом в будущем!
Есть другие участки, см.в профиле
