Описание
Продам участок под постройку дома. ИЖС 16.4 сотки с домом-баней и капитальной хозпостройкой.
Участок: ИЖС 16,4 сотки, д. Бездедово. Живописное место на берегу реки Клязьма, рядом расположены карьер Мутный и озеро Аборино.
Тупиковая улица с отсутствием трафика. Круглогодичный подъезд. Без весенне-осенних проблем в виде талых или дождевых вод. Осенью 2022 года было выполнено выравнивание с разуклонами. Для существующих построек устроена ливневая канализация с ливнеприемным колодцем. Установлен септик Eurolos Pro (c учетом запланированного основного дома). Подключен газ. Электричество 30кВт. Есть хорошая теплица 6х3с высокими грядками из ДПК и автополивом. Видеонаблюдение. Сигнализация на капитальные строения. Дизайн-проект участка в подарок :)
БОНУС - ОТЛИЧНЫЕ СОСЕДИ!
Отстоявшийся (5 лет) дом из оцилиндрованного бревна D24 на МЗЛФ 9х9м, с утепленной 50 мм ЭППС отмосткой и цоколем. Полы по грунту: полусухая стяжка по Пеноплексу 100 мм + маты для теплого пола Uponor с утеплителем 20 мм. По проекту - баня-гостевой дом, зарегистрирован как жилой, жилая площадь 64,1 м2. Стены ошлифованы и окрашены снаружи и изнутри (снаружи - лазурь Adler в 2 слоя, изнутри изолирующий грунт для хвойных пород дерева Adler + кроющая покрытие на водной основе Adler), выполнен "теплый" шов с использованием герметика Remmers. Качественная кровля, утепление 200мм: пароизоляция, мембрана, гибкая черепица - Tegola, софиты, капельники, водосток, лобовые доски - металл Aquasystem. Водоснабжение, разводка радиаторного отопления и теплые полы - Uponor, радиаторы - Kermi. Вентиляция Vilpe - приточные автоматический клапана, кровельный вытяжной вентилятор с регулировкой оборотов. Максимально продуманный и безопасный электрощит на оборудовании ABB с неотключаемыми линиями, дифференциальной защитой и защитой от скачков напряжения, ввод от распределительного щита бронированная медь 5x10 мм2. Внешняя проводка кабелем ОБЭКА в джутовой оплетке, выключатели - беспроводные DeLumo. Окна - Deceunink Фаворит Спейс с ламинацией под дуб и шпроссами (раскладка), в помещении парной - специальное термостойкое окно из сосны и липы со скрытой фурнитурой. Внешний незамерзающий кран для полива Uponor. Все коммуникации действующие, заведены от отдельностоящего вспомогательного строения.
Вспомогательное отапливаемое строение (хозблок) на МЗЛФ. Полы по грунту с утеплением ЭППС 100 мм. Стены - bonolit D400 300мм. Фасады - фасадные панели Docke Klinker. Неутепленная кровля (холодный чердак), кровельные материалы - Tegola, софиты и комплектующие - металл Aquasystem. Окна с ламинацией и раскладкой - Deceunink. Секционные ворота под квадроцикл - Alutech. Полы - плитка. Стены - плитка во всех помещениях, кроме мастерской. Отопление - радиаторы Kermi во всех помещениях. Утепление перекрытия - 150 мм. Заведена холодная/горячая вода. Незамерзающий поливочный кран Uponor.
Котельная: основной котел - Protherm Panther KTO одноконтурный 25 кВт, резервный котел - Protherm Ray 18 кВт. Насосные группы, гидрострелка, коллектор - Meibes (с учетом резерва на две насосные группы в основной дом). Накопительный бойлер Vaillant 180 л с линией рециркуляции ГВС. Утепленные теплотрассы в баню - Uponor (quadro - подача и обратка радиаторного отопления, ГВС, рециркуляция ГВС; dual - подача и обратка теплого пола), утепленная труба ХВС в баню с греющим кабелем и автоматикой включения по температуре или таймеру Uponor. Скважина на известняк (оголовок в помещении котельной), система водоподготовки (колонна аэрации с компрессором, колонна обезжелезивания и колонна умягчения). Система управления системой отопления Zont Climatic 1.3 с управлением через интернет.
Электрощитовая: распределительный щит на оборудовании ABB с защитой от скачков напряжени и дифзащитой, инвертор с AGM-батареями для бесперебойной работы котла и защищенных линий в доме (также в щите предусмотрена возможность использования генератора). ВВОД 30 кВт, бронированная медь 5х16 мм2.
Мастерская: выполнена электропроводка под рабочие места, предусмотрена трехфазная розетка.
Все делалось для себя, не на продажу. Есть фото-видео всех этапов работ (в т.ч. скрытых).
Звоните, все расскажу и покажу.
Дочитавшим до конца торг на показе :)
