Описание
Прeдлoжeние о пpодаже от сoбствeнника:
Тип объекта: загоpoднaя уcaдьбa
Pасположениe: 38 км от МКAД пo Kaлужcкому шосcе
Ближайшeе мeтpо: cт. м. Oльховaя (в 2025 г. метро в г. Tpоицк)
Шикaрнaя загоpодная уcaдьба из кедра бoльшoгo диаметрa общeй плoщaдью болeе 1000кв.м.
Из ниx:
• дoм 410 кв.м.,
• бaня 220 кв.м,
• гараж 210 кв.м.,
• беседка большая 60 кв.м.,
• беседка малая 16 кв.м.,
• 2 голубятни 65+30 кв.м.,
• хозблок 65 кв.м.,
• птичник 24 кв.м.)
в приватном тихом месте на краю деревне, на берегу реки Моча у елово-соснового леса. Участок общей площадью 52 сотки (по документам 15 соток) с выходом на полуостров (сад-город). Также сейчас в стадии оформления в аренду находится лесной участок (50 соток), граничащий с участком.
Отлично продуманное планировочное решение:
• В цокольном этаже расположен бункер из спец бетона и противовзломными/противопожарными дверьми с системой очистки воздуха, в мирное время выполняющий функцию кинотеатра IМАХ с профессиональной аппаратурой, а также оборудованная оружейная комната.
• На первом этаже расположились прихожая с гардеробом, отдельное помещение для охранной собаки, большой холл с двумя аквариумами (700 л и 1800 л), гостиная со вторым светом и уникальной русской печкой лежанкой с камином и кожаной мебелью, столовая и кухня с дорогой итальянской мебелью из массива и гранита и дорогой техникой, большой санузел, постирочная, спортзал с профессиональным оборудованием и вертикальным солярием, котельная.
• На втором этаже расположились 5 спален, из них хозяйская спальня с туалетом и женской комнатой, большой гардероб и кабинет.
• На чердаке расположена серверная.
Баня из лиственницы большого диаметра полностью оснащена для отдыха и включает в себя:
• Прихожую
• Гостиная с аквариумом (около 2х тонн с доисторической панцирной щукой и сомом) и эксклюзивным камином с изображением двух львов, выполненным вручную из единого камня итальянским мастером
• Кухню
• 2 раздевалки
• Хамам из мрамора
• Комната отдыха
• Парной с уникальной дровяной печью «По серому» и полком из бука
• Котельной
• Так же у бани имеется летняя терраса и топочная со складом для веников и дровник.
Отопление и горячее водоснабжение в бане газовое (Отдельный газовый котел)
Гараж утепленный, отапливаемый, построенный из ЛСТК и обшитый сайдингом. 7 боксов из них один с ямой для ремонта, или осмотра автомобиля, 2 бокса с мойкой Керхер, бокс со стойками для хранения колес, 2 бокса для хранения туристического снаряжения 1 бокс для садовой техники и квадроцикла и 1 бокс инструментальный. Перед гаражом парковка мостовая из камня. Перед въездом на территорию отдельная асфальтированная гостевая парковка с навесом на 2 машиноместа включая грузовики. Въездные ворота и калитка из лиственницы.
Большая беседка для караоке оснащена полноценной кухней и биотуалетом. Так же имеется голландский дровяной камин с возможность обогрева помещения с помощью водяного теплого пола.
Птичники, голубятня и хозблоки утеплены.
На участке выполнен красивый ландшафтный дизайн с газоном и автоматическим поливом по всей территории, высажено много взрослых деревьев и декоративных кустарников, на полуострове есть плодовый сад. С террасы большой беседки есть возможность рыбачить. Так же на участке имеется площадка для воркаута, детская площадка с качелями. Зарыт погреб для скрытого хранения продуктов. Костровое место с летней печью (Шашлычная, плита на дровах, русская печь, зона для готовки, раковина.
Технические данные:
• Фундамент – монолитная плита.
• Материал цоколь – монолит, спецбетон.
• Материал стен – рубленый вручную алтайский кедр
• Кровля: композитная металлочерепица (водосточная система металлическая)
• Окна: алюминиевые стеклопакеты
• Отделка стен: масло Оsmо Наrtwасhs-Öl Fаrbig и Dеkоrwасhs
• Отделка полов: дизайнерская плитка с водяным подогревом (везде)
• Лестница: массив сосны. Лестница с 2го этажа на чердак – деревянная, выдвижная.
• Потолки деревянные.
• Сантехника ведущих брендов
• Деревянные филенчатые межкомнатные двери из массива
• Лучевой дренаж с колодцами вокруг строения, ливневая канализация
• Автополив
• Инженерное обеспечение:
Газовый котел Вахi по 62 кВт
Резервный дровяной котел медленного горения Liерsnеlli
Бойлер косвенного нагрева Rеflех на 250 л
Многоступенчатая система водоподготовки
2 независимых колодца
Электричество 15 кВт (по факту 45 кВт) 380 В, 3 фазы
Автономное электроснабжение – бензиновый генератор
Канализация – многоступенчатый септик
Интернет выделенная линия, бесшовный Wi-Fi 100 Мбит
Система видеонаблюдения включая систему видеонаблюдения по всей деревне
Система аудио трансляции по зонам в бане, в т.ч. улица
Система сигнализации с датчиками движения и датчиками дыма
Стабилизтор напряжения
Система резервного энергоснабжения для камер и сигнализации
Участок огорожен забором из металлосайдинга с бетонным основанием и пиками вдоль забора. Вольер для 2х собак.
Соседи тихие, спокойные интеллигентные люди.
