Описание
Продаётcя дoм с чepновой отделкoй, поcтрoeнный по индивидуальнoму проекту, pacпoлoженный на участке ИЖC 30 сотoк, в посёлке Благовещенскоe.
Экологичecки чиcтый рaйoн в доступной близocти oт кaнaла имени Москвы, гopнолыжных цeнтpов Вoлен, Сopoчaны, Яxрoмa.
Аcфальтированнaя дoрога доходит до всех участков СНТ «Благовещенское»,
проложен магистральный газ и электричество.
Дом в стиле Шале построен из высококачественных материалов квалифицированной бригадой в строгом соответсвии с проектом под надзором дипломированного наблюдающего архитектора (проекты фундамента и стен были разработанны в проектных НИИ, соответствующая документация в наличии, проект тёплой крыши разработан итальянской фирмой «Тегола», все работы на всех этапах строительства фиксировались с использованием фотосъемки).
Фундамент.Перед строительством произведены исследования почвы и грунта на участке. Сам участок находится на возвышенности, грунтовые воды проходят на глубине более 7 метров. На месте строительства дома был отрыт котлован, в котором проведена предфундаментная подготовка. В ходе строительства фундамента наблюдающий архитектор контролировал заливку бетона соответствующей марки (только с завода ЖБИ Москвы, поставляющего свою продукцию для строительства многоэтажных домов, при заливке бетона отливались контрольные кубики для отправки на экспертизу) и использование арматуры нужного диаметра.
Фундамент глубиной 2,5 метра (т.е. ниже точки промерзания) повторяет конфигурацию стен дома, в стенах фундамента есть проходы в человеческий рост для обеспечения повсеместного доступа). При необходимости в помещении фундамента можно обустроить подвал. Плита фундамента теплоизолирована во избежание промерзания.
Стены. Стены дома построены с использованием керамических поризованных блоков длиной 38 см, снаружи стены облицованы искусственно состаренным немецким водоотталкивающим кирпичом, стены штукатурились по металлической сетке, с использованием «маячков», что позволило сделать стены идеально ровными. Толщина стен составляет более 50 см. Внутри стен оборудована вытяжная вентиляция. В холле подготовлено место для камина. В ходе строительства, в соответствии с требованиями пожарной безопасности, в каминном дымоходе была установлены каминная труба с теплоизоляцией. В настоящее время дом «законсервирован», в окна и двери установлены рамы, обтянутые двойным слоем армированного пластика. Внутри установлены три печки, которые топятся в холодное время года.
• При строительстве крышы использовались усиленные двутавровые балки высотой 25 см. Разработка проекта тёплой крыши (держит минусовую температуру ниже 45 градусов) и строительство велись специалистами фирмы Тегола, в этой же фирме закупались и материалы. Тёплая крыша обеспечивает также пароизоляцию, сама крыша вентилируемая. Сверху было уложено два слоя гибкой черепицы Тегола, гарантирующие гидро и звукоизоляцию при сильном дожде и граде, установлены снегозадержатели и водосточные системы. В фасадном скате крышы - два окна, т.н. «верхний свет». В центральном холле расстояние от пола до конька крышы 7 метров, там же сооружено перекрытие для бельэтажа с перилами с видом на столовую-кухню и гостиную. Подъем на бельэтаж планируется по винтовой лестнице.
За домом частично проведены ландшафтные работы, отлиты бетонные подпорные стенки. Залит полноценный ленточный фундамент с плитой под летнюю кухню. За домом и вдоль левой стороны участка отрыты траншеи, в которых на песчаное-гравийной подушке проложены дренажные трубы. В дренажной системе оборудованы контрольные колодцы. За домом и вдоль левой стороны высажены лиственные и хвойные деревья.
Пробурена скважина глубиной 110 метров. Соответствующая документация имеется. Вдоль участка проходят линия электропередач и газопровод. При проведении электричества и газа, а также строительстве дорог все долевые взносы были выплачены.
В посёлке производится уборка территории, чистка дорог и вывоз мусора!
