Описание
#1181. Новово. Коттедж 286 м2 с участком 46 соток на 1-й линии Эры.
В поселке бизнес-класса Новово-1 на Волге продается коттедж площадью 286 м2 с участком 46 соток. Расположен на 1-й линии судоходной реки Эры, впадающей в Волгу и Угличское вдхрн. Есть свой причал, а также гараж, баня и гостевой дом. К западной границе участка примыкает сосновый лес, который раскинулся до Ново-Окатово вдоль берега Волги. Поселок заселен и позволяет и вдали от мегаполиса не отказываться от привычного комфорта: охрана, закрытая территория, общий слип для спуска и понтоны для катеров, места на причале для хранения, пляжная зона отдыха, магистральный газ и электричество, внутренние дороги, освещение, установлен генератор с автозапуском на весь поселок.
ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖИ:
1) Основной дом 286 м2 из высококачественных строительных материалов. Год постройки 2009. Фундамент железобетонный ленточный, стены из рубленного бревна диаметром 32-45 см. Кровля металлочерепица, толщина пирога утеплителя 300 мм, подбой крыши из лиственницы. Видовое витражное остекление с двойными стеклопакетами. Меблирован. На 1 этаже: тамбур, холл 20 м2, столовая 60 м2, котельная, душевая 18 м2, санузел 5 м2, прихожая 19 м2, терраса 26 м2. Мансарда: холл 29 м2, комната 24 м2, санузел 10 м2, комната 25 м2, комната 23 м2, балкон 11,5 м2. Технология теплый шов по всему срубу, внутри пробит и проконопачен канат, отшлифован и покрашен снаружи Тиккурилой, внутри лаком. Отдельная котельная - два контура отопления: 1 котел на дом и 1 котел на подвал. В каждой спальне кондиционеры и теплый пол в спальне на 1 этаже. Потолки из лиственницы.
2) Гостевой дом 101 м2. Из оцилиндрованного бревна на монолитном фундаменте, мягкая кровля. Сруб отшлифован и покрашен снаружи Тиккурилой, внутри лаком. Планировка: тамбур, гостиная 24 м2, комната 14 м2, прихожая 20 м2, комната 14 м2, санузел 11 м2, терраса 16 м2. Сделана разводка теплого пола от газового котла.
3) Гараж площадью 67 м2 на 2 а/м из бревна, мягкая кровля, фундамент монолит, двое автоматических ворот.
4) Баня площадью 48 м2 из бруса 150х150 с утеплением, обшита имитацией бруса, есть комната отдыха, парилка, душевая и бассейн.
5) Придомовой участок 46 соток (4666 м2). Благоустроен, ландшафтный дизайн, декоративные деревья, по всему участку расположены палубы (настилы) из лиственницы, есть пруд. Идеальный отдых на берегу реки с выходом к своему причалу.
6) Собственный причал. Все документы оформлены. Сделано дноуглубление. Может подойти и пришвартоваться 10-метровый катер или яхта.
КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт трехфазное; водопровод с системой очистки, скважина 150 метров и два колодца по 8 колец, два септика Топаз по 9 кубов, магистральный газ, теплые полы от газового котла на 24 кВт, две посудомоечных машины. Отдельный ввод газа и электричества на каждый дом с установленными счетчиками. Резервное питание от генератора с автозапуском.
ПРОЧЕЕ:
Все строения зарегистрированы. Возможна ипотека и маткапитал. Полная стоимость в договоре. Торг.
