Описание
В пpодaже oтличный, дoлговечный и надежный 2-х этaжный дом 277 м. кв. в чeрте гopoдa в 3х минутax eзды oт пpocпекта Гагарина в Пpиокскoм рaйоне пo aдpecу ул. Героя Бopисoва д. 62А. Учаcток рoвный, прямoугoльной фоpмы 10 сoток. Два въездa c двух стopoн.
- Дом стрoили для сeбя всe капитaльно и пpoдуманнo. Мощный ж\б фундамент, толстые кирпичные стены. Кладка не требует бутафории , в виде штукатурки или сайдинга ,за которым, как правило, скрывают дешевизну материалов , или некачественность работы.
- Перекрытия - железобетонные плиты. Высота потолков 1этаж - 3,1 м, 2- этаж - 2.9 м.
- Крыша- металлочерепица. Третий мансардный этаж можно утеплить (отопление подведено, но перекрыто).
- При желании можно легко перепланировать в дуплекс с двумя отдельными входами и заездами, так как дом разделяет весь участок на равные части.
- Полноценный подвал, кирпичный погреб, продуманный доступ ко всем коммуникациям.
- Гараж с ямой на 2 машины, а также парковка на придомовой территории для 5-ти машин. Автоматические ворота. (Вашим гостям не придется искать место, где оставить свой автомобиль).
- Забор высотой 2 метра- с кирпичными столбами на фундаменте.
- Электричество, газ и вода - центральные. Проводка медная. 3 фазы.
- Канализация- септик (причем очень вместительный, откачка раз в 2 года).
- Интернет- оптоволокно.
- Размер коммунальных платежей сравним с содержанием 3-х комнатной квартиры.
- Никаких дополнительных сборов (ни за шлагбаумы ,ни за чистку дорог, как это зачастую бывает в коттеджных поселках ). Дороги чистят регулярно, это Приокский район города.
- На первом этаже расположены : гостиная 45 кв.м. с настоящим камином (если вы способны бесконечно долго смотреть, как танцуют язычки пламени и как за окном падают невесомые снежинки, то понимаете, насколько важен камин в интерьере дома), кухня-столовая 22 кв.м. раздельный сан. узел и гостевая комната 26 кв. м., гараж и котельная.
- На втором этаже три больших спальни 30,5\28,7\26 кв. м. , кабинет 10,4 м. кв., сан. узел. Веранда 48 м.кв. Лоджия 5,5кв.м..
- В отделке дома использованы только качественные отделочные материалы: немецкие обои, багет , натуральная пробка, многоуровневые потолки и свет, паркетная доска в гостиной, ламинат 34 класса, электрика Легран.
- Мебель и техника остаются частично, при острой необходимости, все обсуждаемо.
- Участок ухожен - газон, голубые ели, плодовые деревья (яблони, груша, слива, вишня) кустарники (малина, смородина, крыжовник, жимолость) есть местечко для овощей и зелени. Зона Барбекю. Есть фундамент под баню или беседку размер 5х7. Тихое место в черте города. Отличные соседи.
В шаговой доступности сетевой продуктовый магазин «Малинка», детский сад №150.
Регулярно ходит общественный транспорт (автобусы №37, №73,№216, №300, №315, №370).
Один взрослый собственник более 5 лет. Подходит под ипотеку, материнский капитал. Документы готовы. Показы по предварительной договоренности в удобное для Вас время. Заинтересованному покупателю торг.
Номер объекта: #2/1066882/11523
