Склад, 4400 м2, в аренду в деревне Ближние Прудищи, деревня Ближние Прудищи, 2/1

БЕЗ КOМИССИИ! Прямая аренда oт сoбствeнника!

B индуcтpиально-склaдcкoм кoмплeксе "ПНК парк M4" сдаютcя в арeнду пoмeщения.

Объект располaгaeтcя на развязкe MКAД и М4. Kласс А.

Ближайшая оcтанoвкa автoбуcа: Пpудищи, станции мeтpо: Aнинo и Домoдeдoвскaя.

Пpедполагаемое использование: склад, офис, производство.

Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы!

3-й этаж: общая площадь - 41 077 м2.

Нарезка помещений под Арендатора по запросу.

Возведение контура помещения силами и за счет Арендодателя.

Срок возведения зависит от площади. В среднем 30-60 календарных дней.

Минимальный блок-432 м2.

Панорамное остекление. Потолок: 7,5 м (рабочая высота). Шаг колонн - 12Х24м.

Естественная вентиляция. Автономное отопление.

Пол - армированная бетонная плита толщиной 230 мм. Антипыль.

Максимальная нагрузка на пол: 2 тонны на м2 (статическая);

6 тонн на ось погрузчика (динамическая).

Наружные стены: утепленные трехслойные сэндвич-панели 150 мм.

Кровля неэксплуатируемая, оцинкованный металлический профнастил.

2 лифтовые группы (4 грузовых и 2 пассажирских лифта).

Доступ на этаж для средне и малотоннажного транспорта осуществляется по рампе.

Крупнотоннажный транспорт: полноценные зоны погрузки/разгрузки на 1 и 2 этажах (подъем грузов на лифтах на 3 этаж).

Доступ сотрудников: пассажирские лифты, лестницы (входные группы на 1и2 уровнях).

Ворота доковые 2 шт.

Санузлы на этаже. Есть возможность оборудовать мокрые точки (в том числе с/у внутри блока)

Комплектация здания:

1. Энергосберегающий непрерывный тепловой контур.

2. Противопожарные стены из сборного железобетона без сгораемых элементов.

3. Каркас соединяется БЕЗ сварочных работ исключительно с применением высокопрочных болтовых соединений 10.9.

4. На уровне второго этажа асфальтированный балкон с полноценными погрузочными зонами для фур и парковкой для легковых автомобилей резидентов.

5. Система пожаротушения: спринклеры ЕSFR 25, шаг гидрантов 150м, толстостенные трубы SDR 11 (16 атм).

6. Лифтовая группа: Грузовой лифт 2 шт., Пассажирский лифт 1шт. Для каждой лифтовой группы 2 площадки на 1 и на 2 уровнях. Ворота доковые.

7. Технич. характеристики грузовых лифтов:

Производитель Тhyssеnkruрр Аufzugswеrkе GmbН. Грузоподъемность 4000 (кг)

Размер дверного проема (ш х в) 1800х2100 (мм)

Внутренние размеры (ш х г х в) 2400Х 3000Х 2200 (мм)

Логистический парк в целом:

Источники питания: трансформаторная подстанция, дизель-генераторная станция.

Молниезащита, заземление, уравнивание потенциалов.

Вакуумная система отвода ливневых стоков.

Собственная противопожарная насосная станция с резервуарами на территории. Кольцевая сеть наружного противопожарного водопровода.

Автономная блочно-модульная котельная.

Воздушно-тепловые завесы у наружных ворот и основных входов.

Локальные очистные сооружения.

Прямой договор с собственником.

Цена указана с учетом НДС и эксплуатационных расходов.

Коммунальные платежи, парковка, интернет, телефон и клининг оплачиваются дополнительно.

БЕЗ скрытых платежей и комиссий.