Участок сельхозназначения, 110 сот. на продажу в деревне Бобронниково, 28Н-1354

Земельный участок размером 1,1 гектара рядом с берегом Волги в 37 километрах от города Ржев. Район относится к южной части Валдайской возвышенности, в зоне хвойно-широколиственных лесов с умеренно континентальным климатом, относительно мягкой снежной зимой и умеренно прохладным летом.

На данном участке отсутствует сигнал сотовой связи, что можно использовать как прекрасный маркетинговый фактор при создании туристического объекта - зона цифрового детокса в лесу на фоне безумно красивой девственной природы, рядом с берегом спокойного течения Волги, до которой от данного участка триста метров, или пять-десять минут пешком. Однако зона мобильной связи есть - на некотором удалении от участка в 10о-200 метрах телефон будет работать.

Участок имеет замечательное расположение выше Ржева по течению Волги, то есть на всём её протяжении от истока на берегах нет даже небольших (городов Ржев - первый город на Волге). В то же время чрезмерной отдалённости  нет - от Москвы по Новорижскому шоссе 214 км до центра Ржева (два-три часа на автомобиле), от Ржева большая часть пути — качественная асфальтированная дорога, далее твёрдая дорога с гравийным покрытием ведёт непосредственно к берегу Волги и дорога занимает около получаса.

Сам участок правильной формы, позволяющей возвести от 10 до 20 домиков и более в случае использования под рекреационные цели . Рельеф ровный, с хвойно-лиственным лесом. Окружающие участки относятся к проекту «Большой земли», посёлок «Усадьба подо Ржевом», 95% из них проданы.

Очень живописное место в экологически безупречном районе с чистым воздухом, тишиной безлюдной природы, в то же время в 30-40 минутах на автомобиле до центра Ржева. Строений и построек на территории участка нет. До берега Волги по прямой около около 300 метров, т.е. несколько минут пешком. Ближайшие населённые пункты в 2-3 километрах. Наилучшее использование — экопосёлок, туризм, база отдыха.

Плюсы:
- хорошая транспортная доступность, твёрдая дорога;
- уединенное место, при этом развитая городская инфраструктура в получасовой доступности;
- хвойные деревья на участке, потрясающей красоты окружающие пейзажи;
- левый берег Волги в пяти минутах пешком от границы участка;
- места с древней и богатой историей, рядом много достопримечательностей.