Описание
Уникальный земельный участок граничит с прудом, лесом и полем, кадастровый номер 50:08:0060213:1384 общей площадью 1438 кв.м. с жилым домом для постоянного проживания общей площадью 102,5 кв.м. в Истринском районе по Новорижскому шоссе.
Кадастровая стоимость земельного участка 2,8 млн.руб.; жилого дома - 2,8 млн.руб.
Категория земли : земли населенных пунктов при разрешенном использовании: для индивидуального жилищного строительства с правом постоянной регистрации.
В доме 1 этаж, на котором 3 спальни 10,78 кв.м., 10,44 кв.м., 12,12 кв.м., гостиная и кухня 29,95 кв.м., гардеробная 5,24 кв.м., санузел 5,84 кв.м., террасы 6,8 кв.м. и 24 кв.м. с высотой потолков 2,75 м, на чердаке высота потолка 1,5 м.
В доме сделано усиление фундамента на 12 тонн под домашнюю печь или камин в гостинной.
Фундамент на железобетонных 35 сваях, крыша металлочерепица,дом построен по каркасной технологии , лерево камерной , все деревянные элементы покрыты антисептиком Неомид 440, утепление каменная вата 150 мм «Роквул Лайт Батс Скандик», ветровлагозащита и парогидроизоляция Изоспан. Полы утеплены и покрыты ДСП QuickDeck – 16 мм.
Комнаты с панорамными двухкамерными окнами с прекрасным видом на поле, пруд и лес. Электричество 15 кВт в доме : розетки и выключатели в каждом помещении.
Адрес дома: Истринский городской округ, деревня Бочкино, улица Березовая, дом 24.
На общественном транспорте: расстояние дома 500 метров до остановки автобуса № 26 в город Истра, который останавливается четыре раза в день. Из Истры в Москву автобус до метро Мякинино (49 минут) или электричка до ст. Тушино (59 минут) каждый час.
На автомобиле до Москвы 65 км можно доехать за 45 минут по скоростному Новорижскому шоссе либо через Звенигород и Минское либо Ильинское шоссе.
Земельный участок не имеет соседей, на участке растут деревья и газон.
Возможно увеличить вдвое площадь земельного участка по цене в два раза ниже кадастровой стоимости до 24 соток.
В деревне есть сыроварня с молочными продуктами местного производства, в соседней деревне обширные фруктовые сады. В лесу поляны клюквы и черники; грибы. Звенящая тишина , цапли гуляют по полю, в пруду плавают караси. В примыкающем коттеджном поселке Арт-Хаус строится спортивная площадка , банный комплекс и прочая инфраструктура.
Один взрослый собственник, в доме никто не прописан, документы готовы к сделке. Возможна ипотека, материнский капитал, субсидии. Торг.
Просмотры в любое время.
Очень перспективный для вложения и развития объект недвижимости.
Могу построить жилой дом по выбранному вами проекту на соседних участках.
