Описание
⚜️⚜️⚜️ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЧЕРТЕ ГОРОДА⚜️⚜️⚜️
K пoкупкe пpeдлагается замечательный, благоустроенный, загородный коттедж 150 кв.м с постройками на участке в экологически чистом, живописном и престижном местечке города Кирова. Интеллигентные, статусные и авторитетные соседи, поэтому в нашем элитном коттеджном поселке всегда спокойно, чисто и безопасно. Можно заехать и спокойно жить, имеются все необходимые удобства и коммуникации.
О ДОМЕ:
Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.
✅Фундамент: комбинированный сваи + ростверк
Плюсы: -высокая несущая способность.
✅Материал несущих стен: кирпич.
Плюсы:
-экологичность: не выделяют вредных химических испарений;
-в доме здоровый воздухообмен, стены «дышат» пропуская воздух и пар, не создавая тепличного эффекта;
-высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу;
-отличная шумоизоляция, пожаробезопасность, высокая механическая прочность.
✅Межкомнатные перегородки: 1-этаж: кирпич, 2 -этаж: гипсокартон.
✅Крыша: дорогостоящий бельгийский ондулин.
Плюсы: надежное, экологичное покрытие, стойкость к влаге и агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, длительный срок службы.
✅Окна: дорогостоящие, экологичные, трехкамерные, деревянные евроокна из клееного бруса.
Плюсы:
-не наносят вред здоровью человека
-имеют высокую звукоизоляцию
-длительный срок эксплуатации
КОММУНИКАЦИИ:
Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:
✅Система отопления: ГАЗ. Установлены дорогостоящие: двухконтурный газовый котел BОSH, резервный чешский электрокотел, резервный твердотопливный котел, резервный водонагреватель Аристон. Установлены медные скоростные батареи отопления.
✅Водоснабжение: от скважины- глубина 45 метров. Пробы на воду сделали, имеется паспорт. Вода мягкая и вкусная. ✅Канализация: яма 4 кольца диаметром 2 метра.
✅Электричество 3 фазы, 15 кв., электропроводка медная.
✅Установлена система вентиляции.
✅️Установлена система видеодомофона.
✅️Установлена система автоматических ворот у гаража и ворот у калитки.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Функциональная планировка, два уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта, четыре просторных комнаты в которых можно разместить большую семью, две гардеробные, две кладовки, два санузла с качественной и эксклюзивной сантехникой не оставят вас равнодушными. Наша "изюминка" -это высокие потолки 2.95 и большие оконные проемы, которые дают ощущения свободного пространства, больше объема воздуха, очень светло и дышится легко.
ОТДЕЛКА:
Отделка интерьера выполнена из качественных и экологичных премиум материалов.
ВАМ В ПОДАРОК ОСТАВЛЯЕМ: кухонный гарнитур, вытяжку, варочную панель, микроволновую печь, электрический камин с порталом, дубовый обеденный стол и стулья, двуспальную кровать, односпальные кровать, детскую стенку, шкаф-купе в спальне, шкаф в прихожей, остальное по договоренности и вашей необходимости.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
Для любителей попариться на участке расположена рубленная БАНЯ на дровах, подача и слив воды организованны. Баня оздоравливает организм, помогает снять нервное напряжение, сохраняет, молодость.
Так же на участке имеется просторная БЕСЕДКА с мебелью и кирпичным барбекю. Прекрасное место отметить праздничные мероприятия на свежем воздухе. В печи для барбекю вы приготовите самое сочное мясо, самый ароматный печеный картофель и самую изысканную рыбку и мн. др...
Вместительный двухуровневый ГАРАЖ с автоматическими воротами порадует владельцев авто т.к. есть возможность оборудовать полноценную мастерскую и вместительную систему хранения.
Ещё одно наше преимущество - это наличие ДЕТСКОГО, спортивного УГОЛКА с КАЧЕЛЯМИ. Детям будет, где весело провести досуг. Для здорового развития ребенка необходимо почаще находиться на свежем воздухе, заниматься физической активностью. А на газоне можно погонять в футбол или поиграть с домашними питомцами.
Также на участке расположен ХОЗБЛОК состоящий из двух частей. Для рыбаков и охотников отличное место для складирования, а также можно использовать по другому назначению, например: выращивать домашних животных ( курочек, перепелов...)
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженный, ровный, сухой, размежеванный, земельный участок 12 соток, категория земель ИЖС. Огорожен со всех сторон. Лицевая часть кирпичные столбики + металлопрофиль на фундаменте. Автоматические распашные ворота.
Большая площадь территории вокруг дома на бетонной основе-это удобно, чисто и современно, о грязи, лужах и сорняках можно забыть. Удобный подъезд к коттеджу по ровной, асфальтированной широкой, освещенной дороге. Зимой дорогу чистят регулярно.
Земля обработанная плодородная- чернозем, деревья, цветники, кустарники, плодово-ягодные культуры: туи, яблони, вишня, малина, смородина, крыжовник....В летнее время года ваш глаз будут радовать благородные садовые цветы, а зимой голубая ель, которую можно украсить игрушками на Новый год!
ИНФРАСТРУКТУРА:
⚜️Удачная локация: деревня Богородская (историческое-боярское место) является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом! Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 800 метров от дома Макарьевская старица, лесной массив, охота, рыбалка, купание, грибы, ягоды, чистый воздух.
В 5-ти километрах от дома имеется большой и красивейший парк г. Кирова. " Заречный парк" площадью более 230 га с организоваными тропами для пешеходных, лыжных и конных прогулок.
остановка рядом с домом, автобусы ездят часто, каждые 10-15 мин.
до школы (физико-математический лицей)10 мин пешком
до детского садика № 46, 8 мин пешком
до продовольственных и продуктовых магазинов 5-10 мин ходьбы
⚜️⚜️⚜️ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: УСАДЬБА "ДУБРОВСКИЙ", БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС.
